Prix du m² à
Trans-la-Forêt (35)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Trans-la-Forêt et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 625 €/m²
1 121 €/m² 2 767 €/m²
Appartement
1 595 €/m²
1 595 €/m² 1 595 €/m²
Maison
7 €/m²
5 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Trans-la-Forêt se remettent à s'accroître. Le prix moyen au m² a enregistré une forte croissance depuis 2 ans, passant de 1 350 € en 2021 à 1 671 € en 2023, mais n'a pas encore retrouvé le niveau qu'il avait il y a 5 ans. Au sein des localités du département de l'Ille-et-Vilaine, cette municipalité figurait en 114e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix au m² moyen à l'échelle du département ne s'étant accru que de 10,49 % sur 2 ans.
Trans-la-Forêt est une municipalité du département de l'Ille-et-Vilaine. Elle se trouve dans la région de la Bretagne. En 2020, sa population se chiffrait à 606 habitants. À l'échelle du département de l'Ille-et-Vilaine, cette localité occupait donc la 263e position pour ce qui est de la population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 77,7 % des domiciliés. Les maisons représentaient 96,1 % du parc immobilier, un taux plus élevé que la moyenne départementale où ce pourcentage n'était que de 59,2 %. Sa population a une moyenne d'âge de 44 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
L'immobilier se porte bien à Trans-la-Forêt, avec sur 2022 17 biens vendus, soit +8 ventes par rapport 2021.
À Trans-la-Forêt, en décembre 2023, le prix au m² d'un appartement à vendre était de 1 595 € en moyenne, et variait entre 1 595 et 1 595 €.
Concernant les maisons à vendre à l'échelle de la municipalité, leur prix pouvait osciller de 1 103 à 2 772 €/m², et s'élevait en moyenne à 1 747 €/m². Le prix moyen d'une maison a enregistré une baisse de 23,61 % depuis 2022.
Le montant moyen de la taxe foncière s'élevait à 430 € à Trans-la-Forêt, mais si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année vous ne payiez que 215 euros.
Ille-et-Vilaine (35)
1 680 €/m²
0 €/m²
1 794
Ille-et-Vilaine (35)
1 711 €/m²
0 €/m²
379
Ille-et-Vilaine (35)
2 552 €/m²
0 €/m²
834
Ille-et-Vilaine (35)
1 681 €/m²
0 €/m²
1 144
Ille-et-Vilaine (35)
1 829 €/m²
0 €/m²
1 967
Ille-et-Vilaine (35)
1 405 €/m²
0 €/m²
321
Notez qu'en cas d'acquisition, le prix de vente du bien en lui-même s'accompagne de frais annexes tels que la rénovation du bien, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
214 198€
209 640€ d’achat
4 558€ de frais
Si vous souhaitez acquérir une maison de 120 mètres carrés dans le neuf à Trans-la-Forêt, vous devrez prévoir 214 198 euros d'investissement : 209 640 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter 4 558 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 1 523 € reviennent aux collectivités territoriales et à l'État sous forme de taxes. Enfin, 1 675 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
225 036€
209 640€ d’achat
15 396€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 6 pièces s'élève à 225 036 euros. Outre les 209 640 euros pour l'achat de votre bien, tablez sur des frais de notaire de 15 396 euros. Au sein de ce montant, les débours comptent pour 1 360 €, les impôts pour 12 361 € et les émoluments du notaire pour 1 675 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 430€ d’impôts locaux
Vous souhaitez effectuer une rénovation complète de votre maison de 120 mètres carrés à Trans-la-Forêt ? Prévoyez dans ce cas un budget d'environ 103 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez recourir aux services d'une entreprise pour votre déménagement, vous devrez ajouter 2 100 euros si vous êtes à environ 600 km de distance de Trans-la-Forêt, et 2 800 € si vous habitez à 1 000 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Trans-la-Forêt se remettent à s'accroître. Le prix moyen au m² a enregistré une forte croissance depuis 2 ans, passant de 1 350 € en 2021 à 1 671 € en 2023, mais n'a pas encore retrouvé le niveau qu'il avait il y a 5 ans. Au sein des localités du département de l'Ille-et-Vilaine, cette municipalité figurait en 114e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix au m² moyen à l'échelle du département ne s'étant accru que de 10,49 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont connu un fort accroissement entre 2021 et 2023 à Trans-la-Forêt. Le prix moyen au m² a enregistré une augmentation de 23,78 %, pendant que le loyer moyen au m² passait de 5 €/mois à 7 €/mois.
Si vous projetez d'investir dans l'immobilier au niveau de la municipalité, sachez qu'on comptabilisait en 2020 21,9 % de locataires. En outre, les appartements constituaient 2,9 % du parc immobilier.
Jauger l'attractivité immobilière d'une ville exige un regard avisé et une bonne connaissance de la situation locale. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise pour vous permettre d'avoir une vision d'ensemble de l'attractivité de Trans-la-Forêt en termes d'investissement immobilier.