Prix du m² à
Noyal-sous-Bazouges (35)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Noyal-sous-Bazouges et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 508 €/m²
707 €/m² 2 771 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à Noyal-sous-Bazouges diminue de nouveau. Le prix moyen au m² a enregistré un fort recul depuis 2021, avec une chute de 11,81 % depuis 2 ans, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité se trouvait au 280e rang à l'échelle du département de l'Ille-et-Vilaine, puisque le prix moyen dans le département a grimpé de 10,49 % sur 2 ans.
Noyal-sous-Bazouges se situe en Ille-et-Vilaine. Elle est une localité de la région Bretagne. On chiffrait à 376 le nombre d'habitants de la municipalité en 2020. Au sein des municipalités du département de l'Ille-et-Vilaine, cette localité figurait donc en 289e position en ce qui concerne la population. Les propriétaires représentaient 74,9 % des habitants. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (98,7 %), tandis qu'au niveau départemental, ce taux n'était que de 59,2 %. Les habitants sont actifs, et leur âge moyen atteint 42 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
En décembre 2023, le prix moyen au m² d'une maison à vendre à Noyal-sous-Bazouges était de 1 508 €. Il oscillait entre 1 077 et 2 771 €. Le prix moyen d'une maison a connu une diminution de 11,86 % en l'espace de 1 an.
Pour un emménagement au mois de juin à Noyal-sous-Bazouges, vous deviez régler d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 183 euros, contre 367 € pour une année complète.
Ille-et-Vilaine (35)
1 680 €/m²
0 €/m²
1 794
Ille-et-Vilaine (35)
2 552 €/m²
0 €/m²
834
Ille-et-Vilaine (35)
2 058 €/m²
0 €/m²
796
Ille-et-Vilaine (35)
817 €/m²
0 €/m²
249
Notez que le coût d'une acquisition immobilière n'est pas uniquement constitué du prix de vente de votre bien. Des frais supplémentaires tels que les frais de déménagement ou le notaire doivent être anticipés.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
185 081€
180 960€ d’achat
4 121€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût global d'une maison de 6 pièces à Noyal-sous-Bazouges se chiffre autour de 185 081 €. Cette somme comporte 180 960 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que 4 121 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, les impôts comptent pour 1 315 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 1 446 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
194 436€
180 960€ d’achat
13 476€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour l'acquisition d'une maison de 120 m² s'élève à 194 436 euros, incluant en moyenne 180 960 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront des frais de notaire à hauteur de 13 476 euros. Au sein de cette somme, 1 446 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 10 670 € reviennent aux collectivités territoriales et à l'État sous forme de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 367€ d’impôts locaux
Comptez un budget d'environ 103 200 euros pour une rénovation complète des 120 mètres carrés de votre maison à Noyal-sous-Bazouges. Pour une rénovation légère, une enveloppe d'environ 58 800 € devrait être suffisante.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours à des professionnels du déménagement représentera une enveloppe d'environ 2 450 € si vous êtes à environ 800 kilomètres de distance de Noyal-sous-Bazouges. Pour un déménagement sur une distance de 1 000 km, tablez sur un budget de 2 800 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Noyal-sous-Bazouges diminue de nouveau. Le prix moyen au m² a enregistré un fort recul depuis 2021, avec une chute de 11,81 % depuis 2 ans, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité se trouvait au 280e rang à l'échelle du département de l'Ille-et-Vilaine, puisque le prix moyen dans le département a grimpé de 10,49 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont fortement diminué depuis 2 ans à Noyal-sous-Bazouges. Le loyer moyen au m² a connu une chute de 12,5 %, tandis que le prix moyen au m² est passé de 1 710 € à 1 508 €.
Vous songez malgré tout à investir dans l'immobilier au sein de la municipalité ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 25,1 % des habitants, et que toutes les habitations étaient des maisons, il n'y avait pas d'appartements.
Pour évaluer l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier, de nombreux critères doivent être considérés, notamment son offre sanitaire et la dynamique de son marché, mais aussi les taux d'imposition ou la législation. Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Noyal-sous-Bazouges, prenez rdv dès maintenant avec votre agence ORPI !