Prix du m² à
La Chapelle-Baloue (23)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à La Chapelle-Baloue et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à La Chapelle-Baloue se remettent à chuter. Le prix au m² moyen est passé de 1 067 € en 2018 à 1 351 € en 2021, puis à 851 € en 2023. Parmi les localités du département de la Creuse, cette municipalité figurait à la 221e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au niveau du département s'est accru de 13,09 % sur 2 ans.
La Chapelle-Baloue se trouve dans la Creuse. Elle dépend de la région de la Nouvelle Aquitaine. La localité affichait une population totale de 125 habitants en 2020, ce qui la place à la 179e position à l'échelle du département de la Creuse. On notait 87,3 % de propriétaires. Les maisons constituaient 97,6 % des habitations, autrement dit une très grande majorité des logements, un taux plus élevé que la moyenne départementale où elles ne constituaient que 86,4 % des domiciles disponibles. Ses habitants ont un âge moyen de 57 ans.
Maison
98%
Appartement
2%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
L'immobilier de La Chapelle-Baloue est assez stable avec 5 biens vendus sur 2022 (soit 2 ventes de plus qu'en 2021).
À La Chapelle-Baloue, seules deux maisons ont été vendues en avril 2023, toutes les deux pour un prix de 851 €/m².
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 284 euros à La Chapelle-Baloue. Par conséquent, pour un emménagement en milieu d'année, le montant à régler était de 142 €.
Creuse (23)
871 €/m²
0 €/m²
274
Creuse (23)
1 069 €/m²
0 €/m²
459
Creuse (23)
1 339 €/m²
0 €/m²
362
Creuse (23)
951 €/m²
2 685 €/m²
657
Notez que si vous achetez, des frais supplémentaires tels que les frais de rénovation du bien, le notaire, ou encore le coût du déménagement s'ajoutent au prix de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
79 118€
76 590€ d’achat
2 528€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 5 pièces à La Chapelle-Baloue s'élève à 79 118 euros, comportant en moyenne 76 590 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter 2 528 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, 556 € reviennent à l'État et aux collectivités territoriales sous forme d'impôts. 1 360 € correspondent aux débours. Pour finir, 612 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
83 078€
76 590€ d’achat
6 488€ de frais
Si vous comptez acquérir une maison de 90 m² ancienne, vous devez tabler sur 83 078 euros d'investissement. Ce montant comprend 76 590 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajouteront des frais de notaire à hauteur de 6 488 euros. Au sein de ce chiffre, les taxes comptent pour 4 516 €, les émoluments du notaire pour 612 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
21 600€
de budget
Environ 284€ d’impôts locaux
Vous devrez prévoir un budget d'environ 44 100 euros pour une rénovation légère de votre nouvelle maison à La Chapelle-Baloue. Une enveloppe d'environ 21 600 € devrait suffire pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour confier votre déménagement à une entreprise dépend de la distance à parcourir depuis votre ancienne adresse jusqu'à votre nouvelle maison. Vous devrez compter 1 750 euros si vous habitez dans un rayon de 500 kilomètres autour de La Chapelle-Baloue, et 1 900 € si vous vous trouvez à 600 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à La Chapelle-Baloue se remettent à chuter. Le prix au m² moyen est passé de 1 067 € en 2018 à 1 351 € en 2021, puis à 851 € en 2023. Parmi les localités du département de la Creuse, cette municipalité figurait à la 221e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au niveau du département s'est accru de 13,09 % sur 2 ans.
En l'espace de 5 ans, le prix moyen au m² s'est fortement réduit, passant de 1 067 € à 851 €. Le loyer au m² moyen, de son côté, est resté constant.
Vous cherchez à investir dans l'immobilier à La Chapelle-Baloue ? Sachez qu'en 2020, 0,8 % des domiciles étaient des appartements, et qu'on dénombrait 12,7 % de locataires.
L'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier dépend d'un grand nombre de critères : taux d'imposition, législation, santé du marché... Avec son expérience et son expertise, votre agent immobilier ORPI est l'interlocuteur idéal si vous souhaitez des informations détaillées sur l'attractivité immobilière de La Chapelle-Baloue !