Prix du m² à
Crosses (18)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Crosses et estimez votre bien au bon prix !
Maison
985 €/m²
523 €/m² 1 437 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Crosses poursuivent leur croissance. Le prix moyen a enregistré une forte augmentation en l'espace de 5 ans, passant de 349 €/m² en 2018 à 911 €/m² en 2023, néanmoins sa progression tend à ralentir, avec + 21,79 % depuis 2021. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité figurait en 91e position dans le département du Cher, le prix au m² moyen à l'échelle du département n'ayant grimpé que de 16,81 % sur 2 ans.
Crosses est localisée dans le Cher, et compte parmi les localités de la région Centre-Val de Loire. En 2020, sa population était évaluée à 405 habitants, ce qui la place au 139e rang à l'échelle du département du Cher. On comptait 81,9 % de propriétaires. Les maisons constituaient 97,1 % des logements, un pourcentage plus élevé que celui du département où ce taux ne s'élevait qu'à 79,3 %. On y rencontre des habitants actifs et dynamiques, avec une moyenne d'âge de 38 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
En décembre 2023, le prix moyen au m² d'une maison à vendre à Crosses s'élevait à 911 €, et pouvait fluctuer entre 798 et 1 400 €.
À Crosses, les impôts locaux moyens étaient de 384 €. Toutefois, le prorata temporis à payer atteignait 192 euros si vous deveniez propriétaire en juin.
Cher (18)
961 €/m²
0 €/m²
234
Cher (18)
1 298 €/m²
0 €/m²
2 616
Cher (18)
1 572 €/m²
0 €/m²
193
Cher (18)
1 836 €/m²
0 €/m²
629
Cher (18)
1 325 €/m²
0 €/m²
697
Cher (18)
1 414 €/m²
0 €/m²
578
Cher (18)
1 032 €/m²
6 719 €/m²
597
Outre le prix du bien en lui-même, votre budget doit prévoir les frais supplémentaires tels que le déménagement, le coût de la rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
84 601€
81 990€ d’achat
2 611€ de frais
Si vous comptez acquérir une maison de 90 mètres carrés dans le neuf à Crosses, prévoyez un investissement total de 84 601 euros : 81 990 € pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 2 611 euros. Les émoluments du notaire constituent 655 € de ce chiffre, les taxes 596 €, et les débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
88 839€
81 990€ d’achat
6 849€ de frais
L'achat d'une maison ancienne vous demandera un coût global d'environ 88 839 euros. Aux 81 990 euros pour le bien en lui-même, vous devrez rajouter environ 6 849 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 655 €, les impôts pour 4 834 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 384€ d’impôts locaux
Un relooking de votre maison de 4 pièces à Crosses vous reviendra à environ 21 600 €. Pour une rénovation lourde, le budget pourrait aller jusqu'à 108 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à des professionnels facilite votre changement d'adresse, mais fait monter le coût de votre achat. Tablez sur 1 400 € si vous êtes dans un périmètre de 300 kilomètres autour de Crosses, et 900 euros si vous vous trouvez à 50 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Crosses poursuivent leur croissance. Le prix moyen a enregistré une forte augmentation en l'espace de 5 ans, passant de 349 €/m² en 2018 à 911 €/m² en 2023, néanmoins sa progression tend à ralentir, avec + 21,79 % depuis 2021. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité figurait en 91e position dans le département du Cher, le prix au m² moyen à l'échelle du département n'ayant grimpé que de 16,81 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont enregistré une forte inflation entre 2021 et 2023 à Crosses. Le prix au m² moyen s'est accru de 21,79 %, pendant que le loyer au m² moyen augmentait de 28,57 %.
Vous envisagez d'effectuer un investissement immobilier au niveau de la localité ? Sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 2,3 % du parc immobilier, et qu'on comptabilisait 18,1 % de locataires.
Jauger l'attractivité immobilière d'une commune requiert une implantation dans la vie locale et une compréhension de nombreux critères. Grâce à son expérience, votre agence ORPI est l'interlocutrice idéale si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité de Crosses du point de vue de l'investissement immobilier.