Prix du m² à
Soye-en-Septaine (18)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Soye-en-Septaine et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 414 €/m²
1 348 €/m² 1 930 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
9 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Soye-en-Septaine augmente de nouveau. Le prix moyen est passé de 1 563 €/m² en 2018 à 1 183 €/m² en 2021, puis à 1 594 €/m² en 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 67e rang au sein des localités du département du Cher, le prix moyen au m² au niveau du département n'ayant augmenté que de 16,81 % sur 2 ans.
Soye-en-Septaine se trouve dans le Cher, et relève de la région Centre-Val de Loire. La localité dénombrait 595 habitants en 2020, ce qui la place au 97e rang au sein du département du Cher. Les propriétaires étaient les plus nombreux (92,2 %). Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (97,3 %), alors que dans le reste du département, ce taux n'était que de 79,3 %. On y observe une population active, avec un âge moyen de 43 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Sur 2022, on comptabilise 11 biens vendus, soit 3 ventes de plus qu'en 2021. Le marché de l'immobilier de Soye-en-Septaine est donc assez stable.
À Soye-en-Septaine, en décembre 2023, le prix au m² d'une maison à vendre atteignait 1 594 € en moyenne. Il variait entre 1 391 et 1 972 €. Le prix moyen d'une maison est passé de 1 220 €/m² en 2022 à 1 594 €/m² en 2023.
À Soye-en-Septaine, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 476 euros. Si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin, le prorata à régler atteignait alors 238 €.
Cher (18)
1 751 €/m²
1 749 €/m²
66 071
Cher (18)
985 €/m²
0 €/m²
380
Cher (18)
0 €/m²
0 €/m²
316
Cher (18)
1 958 €/m²
4 506 €/m²
1 959
Cher (18)
1 836 €/m²
0 €/m²
629
Cher (18)
1 325 €/m²
0 €/m²
697
Outre le prix de vente du bien en lui-même, un achat immobilier entraîne des frais annexes tels que le coût du déménagement ou les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
195 558€
191 280€ d’achat
4 278€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 120 m² à Soye-en-Septaine s'élève à 195 558 euros, dont 191 280 € pour le bien en lui-même. Les frais de notaire sont de 4 278 euros, dont 1 360 € de débours, 1 528 € d'émoluments du notaire et 1 390 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
205 447€
191 280€ d’achat
14 167€ de frais
Si vous comptez acquérir une maison de 6 pièces ancienne, vous devrez tabler sur un investissement total de 205 447 euros, comprenant en moyenne 191 280 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajouteront des frais de notaire à hauteur de 14 167 euros. Au sein de ce montant, 1 528 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 11 278 € sont perçus par l'État et par les collectivités territoriales sous forme de taxes. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 476€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez procéder à une rénovation complète de votre maison de 6 pièces à Soye-en-Septaine, les travaux représenteront un budget d'environ 103 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous déménagez dans la même ville, confier votre déménagement à des professionnels vous reviendra à environ 1 000 €. Pour un déménagement sur une distance de 400 km, vous devrez tabler sur une enveloppe de 1 750 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le marché de l'immobilier à Soye-en-Septaine augmente de nouveau. Le prix moyen est passé de 1 563 €/m² en 2018 à 1 183 €/m² en 2021, puis à 1 594 €/m² en 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 67e rang au sein des localités du département du Cher, le prix moyen au m² au niveau du département n'ayant augmenté que de 16,81 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont enregistré une forte progression entre 2021 et 2023 à Soye-en-Septaine. Le prix au m² moyen a augmenté de 34,74 %, tandis que le loyer moyen a connu une hausse de 14,29 %.
Vous projetez de réaliser un investissement immobilier au niveau de la municipalité ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, 1,6 % des habitations étaient des appartements, et que les locataires constituaient 7,8 % des habitants.
Estimer l'attractivité immobilière d'une ville requiert une bonne connaissance de la situation locale et un regard éclairé. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre disposition pour vous permettre d'avoir une vision globale de l'attractivité de Soye-en-Septaine du point de vue de l'investissement immobilier.