Prix du m² à
Annoix (18)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Annoix et estimez votre bien au bon prix !
Maison
961 €/m²
758 €/m² 1 361 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Annoix repart à la baisse. Le prix moyen est passé de 1 180 €/m² en 2018 à 1 334 €/m² en 2021, puis à 930 €/m² en 2023. Dans le département du Cher, cette municipalité occupait le 243e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au sein du département a grimpé de 16,81 % sur 2 ans.
Située dans le Cher (18), Annoix est localisée dans le Centre-Val de Loire. Sa population se chiffrait à 240 habitants en 2020. Pour ce qui est de la population, cette localité se classait ainsi en 190e position à l'échelle du département du Cher. Les propriétaires étaient les plus nombreux (81,7 %). 98,4 % des logements étaient des maisons, tandis que dans le reste du département, ce taux n'atteignait que 79,3 %. La population est âgée en moyenne de 44 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
On peut considérer que le marché de l'immobilier annoyen est plutôt stable avec 2 biens vendus sur 2022 (soit 1 vente de plus qu'en 2021).
En décembre 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre s'élevait à 930 €/m² en moyenne à Annoix, et variait entre 764 et 1 327 €/m². Le prix moyen d'une maison s'est réduit de 26,19 % depuis 1 an.
À Annoix, les impôts locaux moyens atteignaient 503 euros. Si vous deveniez propriétaire en milieu d'année, le prorata à régler s'élevait alors à 251 €.
Cher (18)
985 €/m²
0 €/m²
380
Cher (18)
912 €/m²
6 887 €/m²
329
Cher (18)
1 836 €/m²
0 €/m²
629
Cher (18)
1 032 €/m²
6 719 €/m²
597
Gardez en tête qu'en cas d'achat, des frais annexes tels que les frais de notaire, la rénovation du bien, ou encore le coût du déménagement accompagnent le prix de vente de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
114 663€
111 600€ d’achat
3 063€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Annoix vous demandera un investissement total d'environ 114 663 € : 111 600 euros pour l'achat de votre bien, auxquels se rajouteront 3 063 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 892 € et les impôts pour 811 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
120 432€
111 600€ d’achat
8 832€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût global d'une maison de 120 mètres carrés représente 120 432 euros, incluant 111 600 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire de 8 832 euros, qui se partagent en 892 € d'émoluments du notaire, 6 580 € de taxes et 1 360 € de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 503€ d’impôts locaux
Vous devrez tabler sur un budget d'environ 58 800 € pour une rénovation légère de votre maison de 6 pièces à Annoix. Pour une rénovation lourde, l'enveloppe peut se monter à 144 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous habitez à environ 600 kilomètres de distance d'Annoix, confier votre déménagement à des professionnels représentera une enveloppe d'environ 2 100 €. Pour un déménagement sur une distance de 700 km, prévoyez un budget de 2 300 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Annoix repart à la baisse. Le prix moyen est passé de 1 180 €/m² en 2018 à 1 334 €/m² en 2021, puis à 930 €/m² en 2023. Dans le département du Cher, cette municipalité occupait le 243e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au sein du département a grimpé de 16,81 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont fortement décru en 2 ans à Annoix. Le loyer moyen a décru de 11,11 %, pendant que le prix moyen chutait de 30,28 %.
Vous avez tout de même l'intention d'investir dans l'immobilier à l'échelle de la municipalité ? Dans ce cas, sachez qu'on comptabilisait en 2020 16,5 % de locataires, et que les appartements représentaient 0,8 % du parc immobilier.
Pour apprécier l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier, un certain nombre de critères doivent être pris en compte, notamment sa situation démographique et sa qualité de vie, mais aussi la santé du marché ou les taux d'intérêt. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous donner un bon aperçu de l'attractivité immobilière d'Annoix.