Prix du m² à
Savigny-en-Septaine (18)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Savigny-en-Septaine et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 325 €/m²
1 099 €/m² 1 960 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
10 acheteurs potentiels
L'immobilier à Savigny-en-Septaine repart à la hausse. Le prix moyen est passé de 1 481 €/m² en 2018 à 1 361 €/m² en 2021, puis à 1 659 €/m² en 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 89e position dans le département du Cher, puisque le prix au m² moyen au sein du département ne s'est accru que de 16,81 % sur 2 ans.
Savigny-en-Septaine fait partie du département du Cher, et compte parmi les localités de la région du Centre-Val de Loire. On chiffrait à 729 le nombre d'habitants de la municipalité en 2020. Pour ce qui est de la population, cette municipalité figurait ainsi à la 75e position au niveau du département du Cher. On remarquait 80,4 % de propriétaires. Les maisons constituaient 99,1 % des logements, soit une très grande majorité des habitations, un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où elles ne constituaient que 79,3 % des domiciles disponibles. La population est active et dynamique, et sa moyenne d'âge est de 38 ans.
Maison
86%
Appartement
14%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Le marché de l'immobilier savinien est assez stable puisqu'on recense 5 biens vendus sur 2022, soit -4 ventes par rapport 2021.
À Savigny-en-Septaine, le prix au m² d'une maison à vendre était en moyenne de 1 659 € en décembre 2023, et oscillait entre 1 099 et 1 961 €. Le prix moyen d'une maison est passé de 1 159 €/m² en 2022 à 1 659 €/m² en 2023.
Si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année à Savigny-en-Septaine, vous deviez payer d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 247 euros, contre 495 € pour une année complète.
Cher (18)
1 298 €/m²
0 €/m²
2 616
Cher (18)
985 €/m²
0 €/m²
380
Cher (18)
1 563 €/m²
0 €/m²
1 044
Cher (18)
1 626 €/m²
0 €/m²
593
Cher (18)
0 €/m²
0 €/m²
316
Cher (18)
1 414 €/m²
0 €/m²
578
Notez que le prix de vente du bien en lui-même n'est pas le seul élément à considérer. Vous devrez inclure dans votre budget les frais supplémentaires tels que les frais de notaire, le déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
203 477€
199 080€ d’achat
4 397€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 6 pièces à Savigny-en-Septaine s'élève à 203 477 €, dont en moyenne 199 080 euros pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 4 397 € de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 1 591 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 1 446 € reviennent à la collectivité sous forme de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
213 769€
199 080€ d’achat
14 689€ de frais
Vous devrez prévoir un investissement global de 213 769 euros pour l'achat d'une maison ancienne de 120 m². Tablez en effet sur 199 080 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajoutent des frais de notaire de 14 689 euros. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 1 591 €, les impôts pour 11 738 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 495€ d’impôts locaux
Si votre nouvelle maison à Savigny-en-Septaine va avoir besoin d'un relooking, comptez un budget d'environ 28 800 € pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel à un déménageur représente un coût additionnel, mais vous évite de nombreux tracas. Le prix d'un tel service s'élève généralement à 2 300 euros si vous êtes à environ 700 km de distance de Savigny-en-Septaine, et 1 750 € si vous habitez à 400 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Savigny-en-Septaine repart à la hausse. Le prix moyen est passé de 1 481 €/m² en 2018 à 1 361 €/m² en 2021, puis à 1 659 €/m² en 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 89e position dans le département du Cher, puisque le prix au m² moyen au sein du département ne s'est accru que de 16,81 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a connu une forte augmentation depuis 2 ans, passant de 1 361 € en 2021 à 1 659 € en 2023. Le loyer au m² moyen, quant à lui, a fortement baissé, avec une réduction de 12,5 %.
Si vous avez l'intention de réaliser un investissement immobilier à Savigny-en-Septaine, sachez qu'en 2020, 0,6 % des domiciles étaient des appartements, et que les locataires représentaient 18,9 % des habitants.
Pour estimer l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier, des facteurs très divers doivent être pris en compte, notamment les taux d'intérêt, les perspectives à moyen ou long terme ou encore la dynamique du marché. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition afin de vous donner un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Savigny-en-Septaine.