Prix du m² à
Vornay (18)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Vornay et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 032 €/m²
541 €/m² 1 533 €/m²
Appartement
6 719 €/m²
6 719 €/m² 6 719 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Vornay poursuit son inflation. Le prix au m² moyen a enregistré une forte augmentation en l'espace de 5 ans, avec 188,08 % de hausse entre 2018 et 2023, et sa croissance a tendance à s'intensifier avec + 182,22 % depuis 2021. Cette localité faisait partie des plus dynamiques du département du Cher, puisque le prix moyen à l'échelle du département n'a grimpé que de 16,81 % sur 2 ans.
Située dans le département du Cher, Vornay est localisée dans la région Centre-Val de Loire. Sa population totale s'élevait à 590 habitants en 2020. Parmi les localités du département du Cher, cette municipalité occupait donc la 99e position en ce qui concerne la population. Les propriétaires représentaient 84,6 % des habitants. Les maisons constituaient 98,9 % des habitations, tandis que dans le reste du département, elles ne représentaient que 79,3 % des logements disponibles. On y rencontre une population dynamique et active, avec une moyenne d'âge de 39 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Le marché de l'immobilier est assez stable à Vornay. Sur 2022, on compte 12 biens vendus, soit 2 ventes de plus qu'en 2021.
À Vornay, le montant moyen de la taxe foncière était de 371 €. Si vous deveniez propriétaire au mois de juin, le prorata temporis à régler atteignait alors 185 euros.
Cher (18)
961 €/m²
0 €/m²
234
Cher (18)
1 000 €/m²
0 €/m²
381
Cher (18)
985 €/m²
0 €/m²
380
Cher (18)
961 €/m²
488 €/m²
3 971
Cher (18)
1 572 €/m²
0 €/m²
193
Cher (18)
789 €/m²
0 €/m²
274
Cher (18)
912 €/m²
6 887 €/m²
329
Soyez conscients qu'en cas d'achat, des frais annexes tels que le notaire, les frais de rénovation du bien, ou encore le coût du déménagement s'ajoutent au prix de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
95 291€
92 520€ d’achat
2 771€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global si vous prévoyez d'acquérir une maison de 120 m² à Vornay s'élève à 95 291 euros, dont 92 520 € pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire sont quant à eux de 2 771 euros, qui se divisent en 672 € de taxes, 1 360 € de débours et 739 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
100 074€
92 520€ d’achat
7 554€ de frais
Vous devez tabler sur un coût total de 100 074 euros pour acheter une maison ancienne de 6 pièces : 92 520 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront 7 554 € de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les émoluments du notaire comptent pour 739 €, les frais de débours pour 1 360 € et les impôts pour 5 455 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 371€ d’impôts locaux
Un relooking des 6 pièces de votre maison à Vornay vous reviendra à environ 28 800 euros. Pour une rénovation légère, le budget sera plutôt de 58 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir à un déménageur représentera une enveloppe d'environ 2 300 € si vous habitez à environ 700 kilomètres de distance de Vornay. Un déménagement sur une distance de 400 km vous coûtera autour de 1 750 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Vornay poursuit son inflation. Le prix au m² moyen a enregistré une forte augmentation en l'espace de 5 ans, avec 188,08 % de hausse entre 2018 et 2023, et sa croissance a tendance à s'intensifier avec + 182,22 % depuis 2021. Cette localité faisait partie des plus dynamiques du département du Cher, puisque le prix moyen à l'échelle du département n'a grimpé que de 16,81 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a enregistré une forte inflation depuis 2 ans, passant de 1 327 € en 2021 à 3 745 € en 2023. Quant au loyer moyen au m², il est demeuré stable.
Si vous projetez d'investir dans l'immobilier à Vornay, sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 15,4 % des habitants, et que 1,1 % des logements étaient des appartements.
Estimer l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier exige une bonne compréhension de la situation locale et une connaissance de nombreux critères. Si vous voulez plus d'informations sur l'attractivité immobilière de Vornay, contactez dès maintenant votre agence ORPI !