Prix du m² à
Avord (18)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Avord et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 298 €/m²
743 €/m² 1 794 €/m²
Maison
8 €/m²
6 €/m² 9 €/m²
Appartement
9 €/m²
6 €/m² 17 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
13 acheteurs potentiels
L'immobilier à Avord augmente de nouveau. Le prix moyen est passé de 1 336 €/m² en 2018 à 1 129 €/m² en 2021, puis à 1 486 €/m² en 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité se trouvait en 57e position parmi les localités du département du Cher, puisque le prix au m² moyen au niveau du département n'a grimpé que de 16,81 % sur 2 ans.
Avord est une localité du département du Cher (18), et dépend de la région du Centre-Val de Loire. En 2020, on chiffrait à 2 804 le nombre d'habitants de la municipalité, ce qui en fait l'une des plus peuplées du département du Cher. Les propriétaires constituaient 37,3 % des habitants. Les maisons représentaient 86 % des logements, tandis que dans le reste du département, ce taux ne s'élevait qu'à 79,3 %. Active et dynamique, la population est âgée en moyenne de 35 ans.
Maison
89%
Appartement
11%
Locataire
15%
Propriétaire
85%
Sur 2022, 16 biens ont été vendus, soit 8 ventes de moins qu'en 2021. L'immobilier subit donc un ralentissement à Avord.
En décembre 2023, le prix moyen au m² d'un appartement à vendre à Avord était de 1 649 €, et pouvait osciller de 1 642 à 1 655 €. Le prix moyen d'un appartement a augmenté ces 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 1 250 €/m² en 2022 à 1 649 €/m² en 2023.
Concernant les maisons à vendre au niveau de la localité, leur valeur foncière fluctuait entre 748 et 1 898 €/m². En moyenne, elle atteignait 1 324 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison est passé de 954 € en 2022 à 1 324 € en 2023.
Chaque année à Avord, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 1 125 €. Si vous achetiez en milieu d'année, le prorata temporis à régler atteignait alors 562 euros.
Cher (18)
1 126 €/m²
0 €/m²
1 492
Cher (18)
1 073 €/m²
218 €/m²
673
Cher (18)
985 €/m²
0 €/m²
380
Cher (18)
1 563 €/m²
0 €/m²
1 044
Cher (18)
1 572 €/m²
0 €/m²
193
Cher (18)
0 €/m²
0 €/m²
188
Cher (18)
1 325 €/m²
0 €/m²
697
Notez que le prix de vente du bien en lui-même ne constitue pas la totalité du coût d'un achat immobilier. Une acquisition immobilière engendre des frais annexes tels que les frais de déménagement, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
122 338€
119 160€ d’achat
3 178€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût total d'une maison de 90 mètres carrés à Avord est de 122 338 €, dont 119 160 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 3 178 euros, dont 1 360 € de frais de débours, 866 € de taxes et 952 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
128 498€
119 160€ d’achat
9 338€ de frais
L'achat d'une maison ancienne nécessite un investissement global d'environ 128 498 euros. Aux 119 160 euros pour l'acquisition de votre bien, vous devez rajouter environ 9 338 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 952 € de ce chiffre, les débours 1 360 €, et les impôts 7 026 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 1 125€ d’impôts locaux
Si votre maison de 4 pièces à Avord nécessite une rénovation lourde, vous devrez compter un budget d'environ 108 000 € pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à des professionnels représentera un budget d'environ 1 400 € si vous habitez à une distance d'environ 300 km d'Avord. Pour un déménagement sur une distance de 400 kilomètres, vous devez tabler sur une enveloppe de 1 550 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Avord augmente de nouveau. Le prix moyen est passé de 1 336 €/m² en 2018 à 1 129 €/m² en 2021, puis à 1 486 €/m² en 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité se trouvait en 57e position parmi les localités du département du Cher, puisque le prix au m² moyen au niveau du département n'a grimpé que de 16,81 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le loyer moyen au m² s'est fortement réduit, avec -11,11 %. Quant au prix au m² moyen, il a connu une forte inflation, passant de 1 129 € à 1 486 €.
Si vous prévoyez de réaliser un investissement immobilier à Avord, sachez qu'en 2020, 62,7 % des résidences principales étaient occupées par des locataires. En outre, 13,8 % des domiciles étaient des appartements.
Pour mesurer l'attractivité immobilière d'une ville, des facteurs très divers doivent être considérés, notamment sa qualité de vie, son taux d'imposition ou encore sa situation économique. Si vous voulez des infos détaillées sur l'attractivité d'Avord sur le plan de l'investissement immobilier, contactez dès maintenant votre agent immobilier ORPI !