Prix du m² à
Cressé (17)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Cressé et estimez votre bien au bon prix !
Maison
918 €/m²
803 €/m² 997 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Cressé enregistre un rebond. Le prix au m² moyen est passé de 961 € en 2018 à 635 € en 2021, puis à 1 017 € en 2023. Parmi les localités du département de la Charente-Maritime, cette municipalité occupait la 58e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au niveau du département ne s'étant accru que de 8,39 % sur 2 ans.
Située dans la Charente-Maritime (17), Cressé relève de la région Nouvelle Aquitaine. En 2020, sa population totale atteignait 222 habitants, ce qui la place au 353e rang au sein du département de la Charente-Maritime. Les propriétaires étaient les plus nombreux (87,2 %). Les maisons représentaient 95,7 % des habitations, soit une très grande majorité du parc immobilier, un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où ce taux ne s'élevait qu'à 77,2 %. La moyenne d'âge de ses habitants est de 55 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Sur 2022, 9 biens ont été vendus, soit 4 ventes de plus qu'en 2021. Le marché de l'immobilier de Cressé est donc assez stable.
Le prix au m² d'une maison à vendre à Cressé pouvait osciller entre 823 et 1 143 € en décembre 2023, et était de 1 017 € en moyenne. Le prix au m² moyen d'une maison s'est accru sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 994 € en 2022 à 1 017 € en 2023.
En moyenne, les impôts locaux s'élevaient à 543 € à Cressé, ou 271 euros si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin.
Charente-Maritime (17)
933 €/m²
762 €/m²
124
Charente-Maritime (17)
694 €/m²
0 €/m²
637
Charente-Maritime (17)
929 €/m²
0 €/m²
210
Charente-Maritime (17)
1 002 €/m²
0 €/m²
97
Charente-Maritime (17)
932 €/m²
0 €/m²
140
Charente-Maritime (17)
1 324 €/m²
0 €/m²
575
Charente-Maritime (17)
0 €/m²
0 €/m²
82
Outre le prix de votre bien, vous devrez inclure dans votre budget les frais annexes tels que le déménagement ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
125 262€
122 040€ d’achat
3 222€ de frais
Si vous comptez acquérir une maison de 120 m² dans le neuf à Cressé, vous devez tabler sur 125 262 euros d'investissement, comprenant 122 040 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire de 3 222 euros, dont 975 € d'émoluments du notaire, 887 € d'impôts et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
131 571€
122 040€ d’achat
9 531€ de frais
Prévoyez un coût global de 131 571 euros pour l'acquisition d'une maison ancienne de 6 pièces. Cette somme comporte 122 040 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que 9 531 euros de frais de notaire. Les taxes constituent 7 196 € de ce chiffre, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 975 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 543€ d’impôts locaux
Une rénovation complète de votre maison de 6 pièces à Cressé vous coûtera autour de 103 200 euros. Une enveloppe d'environ 58 800 € devrait suffire pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour avoir recours aux services d'une entreprise pour votre déménagement est fonction de la distance à parcourir entre votre ancien logement et votre nouvelle adresse. Le coût d'un tel service se chiffre d'ordinaire autour de 1 200 euros si vous vous trouvez dans un rayon de 100 kilomètres autour de Cressé, et 1 950 € si vous habitez à 500 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Cressé enregistre un rebond. Le prix au m² moyen est passé de 961 € en 2018 à 635 € en 2021, puis à 1 017 € en 2023. Parmi les localités du département de la Charente-Maritime, cette municipalité occupait la 58e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au niveau du département ne s'étant accru que de 8,39 % sur 2 ans.
Depuis 2019, le prix moyen au m² s'est fortement accru, avec 39,32 % d'augmentation. Quant au loyer au m² moyen, il est resté constant.
Si vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à Cressé, sachez qu'en 2020, il n'y avait pas d'appartements, toutes les habitations étaient des maisons, et que 12,8 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Jauger l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier demande une compréhension d'un certain nombre de critères et une bonne connaissance de la situation locale. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre disposition afin de vous donner un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Cressé.