Prix du m² à
Bazauges (17)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Bazauges et estimez votre bien au bon prix !
Maison
933 €/m²
714 €/m² 1 152 €/m²
Appartement
762 €/m²
762 €/m² 762 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Bazauges poursuit son accroissement. Le prix moyen a connu une forte progression depuis 2018, avec 44,29 % d'augmentation sur les 5 dernières années, et son inflation a tendance à s'accélérer avec + 23,92 % entre 2021 et 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 135e position à l'échelle du département de la Charente-Maritime, puisque le prix au m² moyen au sein du département n'a grimpé que de 8,39 % sur 2 ans.
Bazauges compte parmi les localités du département de la Charente-Maritime, et relève de la région de la Nouvelle Aquitaine. En 2020, la municipalité dénombrait 109 habitants. Au sein des municipalités du département de la Charente-Maritime, cette municipalité occupait ainsi la 397e position concernant la population. On observait 93,5 % de propriétaires. Les logements étaient uniquement des maisons, tandis qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 77,2 % des habitations. Ses habitants sont âgés en moyenne de 60 ans.
Maison
99%
Appartement
1%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Le marché de l'immobilier est assez stable à Bazauges puisqu'on recense 1 bien vendus sur 2022, soit -3 ventes par rapport 2021.
Les maisons à vendre à Bazauges avaient une valeur foncière qui oscillait entre 762 et 1 201 €/m² en décembre 2023. Elle s'élevait en moyenne à 1 176 €/m². Depuis 2022, le prix au m² moyen d'une maison est passé de 867 € à 1 176 €.
À Bazauges, les impôts locaux moyens atteignaient 530 euros, soit un prorata de 265 € pour un emménagement au mois de juin.
Charente-Maritime (17)
694 €/m²
0 €/m²
637
Charente-Maritime (17)
918 €/m²
0 €/m²
239
Charente-Maritime (17)
929 €/m²
0 €/m²
210
Charente (16)
1 081 €/m²
0 €/m²
186
Soyez conscients que le prix de votre bien ne représente pas l'ensemble du coût d'une acquisition immobilière. Votre budget doit prévoir les dépenses supplémentaires telles que le déménagement, le coût de la rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
144 633€
141 120€ d’achat
3 513€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Bazauges vous demandera un investissement total d'environ 144 633 €. Aux 141 120 euros pour l'achat de votre bien, vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 3 513 €. Au sein de cette somme, 1 025 € reviennent à la collectivité sous forme d'impôts. 1 128 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 360 € correspondent aux débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
151 928€
141 120€ d’achat
10 808€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global si vous prévoyez d'acquérir une maison de 6 pièces se chiffre autour de 151 928 euros, dont 141 120 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter 10 808 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 1 128 € d'émoluments du notaire, 8 321 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 530€ d’impôts locaux
Vous devrez tabler sur un budget d'environ 58 800 euros pour une rénovation légère de votre maison de 6 pièces à Bazauges. Pour un relooking, une enveloppe d'environ 28 800 € devrait suffire.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour faire appel à des professionnels du déménagement est proportionnel à la distance à couvrir entre votre ancienne adresse et votre nouveau logement. Le coût d'un tel service est habituellement de 1 400 € si vous vous trouvez à environ 200 km de distance de Bazauges, et 1 100 euros si vous êtes à 50 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le marché de l'immobilier à Bazauges poursuit son accroissement. Le prix moyen a connu une forte progression depuis 2018, avec 44,29 % d'augmentation sur les 5 dernières années, et son inflation a tendance à s'accélérer avec + 23,92 % entre 2021 et 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 135e position à l'échelle du département de la Charente-Maritime, puisque le prix au m² moyen au sein du département n'a grimpé que de 8,39 % sur 2 ans.
Si vous prévoyez d'investir dans l'immobilier à Bazauges, sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 6,5 % des habitants, et que toutes les habitations étaient des maisons, il n'y avait pas d'appartements.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend de nombreux éléments : santé du marché, taux d'imposition, législation... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise pour vous fournir des infos précises sur l'attractivité de Bazauges en termes d'investissement immobilier.