Prix du m² à
Seigné (17)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Seigné et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Seigné ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen a connu une forte hausse entre 2018 et 2021, avec + 64,87 % en 3 ans, et son augmentation tend à s'intensifier avec 49,5 % de hausse entre 2019 et 2021. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité se plaçait à la 109e position dans le département de la Charente-Maritime, le prix au m² moyen au sein du département n'ayant augmenté que de 19,12 % sur 2 ans.
Localisée dans la Charente-Maritime (17), Seigné dépend de la région de la Nouvelle Aquitaine. La municipalité affichait une population totale de 78 habitants en 2020. Parmi les municipalités du département de la Charente-Maritime, cette localité figurait donc en 404e position en ce qui concerne la population. Les propriétaires constituaient 81,6 % des habitants. Les maisons représentaient 96,1 % des domiciles, tandis que dans le reste du département, ce taux ne s'élevait qu'à 77,2 %. Les habitants sont âgés en moyenne de 49 ans.
Maison
98%
Appartement
2%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
Le marché de l'immobilier est plutôt stable à Seigné, avec sur 2021 4 biens vendus, soit 3 ventes de plus qu'en 2019.
En novembre 2021, à Seigné, le prix au m² d'une maison à vendre fluctuait de 1 018 à 1 066 €. Il était de 1 042 € en moyenne.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 534 euros à Seigné. Ainsi, si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année, le montant à régler atteignait 267 €.
Charente-Maritime (17)
918 €/m²
0 €/m²
239
Charente-Maritime (17)
929 €/m²
0 €/m²
210
Charente-Maritime (17)
932 €/m²
0 €/m²
140
Charente-Maritime (17)
1 033 €/m²
0 €/m²
737
Charente-Maritime (17)
1 063 €/m²
0 €/m²
71
En dehors du prix de vente du bien en lui-même, vous devez prévoir dans votre budget des frais annexes tels que le notaire ou encore les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
128 308€
125 040€ d’achat
3 268€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Seigné représente un investissement total d'environ 128 308 €, comportant 125 040 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils sont de 3 268 euros, dont 909 € de taxes, 999 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
134 772€
125 040€ d’achat
9 732€ de frais
Vous devrez prévoir 134 772 euros d'investissement pour l'acquisition d'une maison ancienne de 6 pièces. Ce montant inclut 125 040 euros pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajouteront des frais de notaire à hauteur de 9 732 euros. Au sein de ce chiffre, les débours comptent pour 1 360 €, les impôts pour 7 373 € et les émoluments du notaire pour 999 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 534€ d’impôts locaux
Vous devez compter un budget d'environ 144 000 euros pour une rénovation lourde des 6 pièces de votre maison à Seigné. L'enveloppe sera plutôt de 28 800 € pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à une entreprise vous reviendra à environ 1 600 euros si vous habitez dans un rayon de 300 kilomètres autour de Seigné. Pour un déménagement sur une distance de 50 km, prévoyez une enveloppe de 1 100 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Seigné ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen a connu une forte hausse entre 2018 et 2021, avec + 64,87 % en 3 ans, et son augmentation tend à s'intensifier avec 49,5 % de hausse entre 2019 et 2021. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité se plaçait à la 109e position dans le département de la Charente-Maritime, le prix au m² moyen au sein du département n'ayant augmenté que de 19,12 % sur 2 ans.
Le loyer moyen n'a pas évolué entre 2018 et 2021. Quant au prix moyen, il a fortement grimpé, passant de 632 €/m² à 1 042 €/m².
Vous souhaitez investir dans l'immobilier à Seigné ? Sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 15,8 % des habitants, et que 2 % des logements étaient des appartements.
L'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier dépend de facteurs très divers : taux d'imposition, santé du marché, perspectives à moyen ou long terme... Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre disposition pour vous permettre d'avoir une vision d'ensemble de l'attractivité immobilière de Seigné.