Prix du m² à
Gourvillette (17)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Gourvillette et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 002 €/m²
685 €/m² 1 541 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Gourvillette se remet à chuter. Le prix au m² moyen a enregistré une forte baisse entre 2021 et 2023, avec 37,65 % de réduction sur les 2 dernières années, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans. Parmi les localités du département de la Charente-Maritime, cette municipalité occupait la 436e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au sein du département s'étant accru de 8,39 % sur 2 ans.
Gourvillette est localisée dans le département de la Charente-Maritime (17), en Nouvelle Aquitaine. La municipalité comptabilisait 88 habitants en 2020. Au niveau du département de la Charente-Maritime, cette localité occupait ainsi la 402e position pour ce qui est de la population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (93 %). Les logements étaient uniquement des maisons, un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où elles ne représentaient que 77,2 % du parc immobilier. L'âge moyen des habitants est de 56 ans.
Maison
99%
Appartement
1%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
On peut considérer que l'immobilier est assez stable à Gourvillette. En effet, avec 4 biens vendus sur 2022, cela représente 3 ventes de moins qu'en 2021.
En décembre 2023, le prix moyen au m² d'une maison à vendre atteignait 959 € à Gourvillette, et fluctuait de 593 à 1 343 €. Le prix moyen d'une maison a chuté de 38,09 % depuis 1 an.
À Gourvillette, la taxe foncière moyenne s'élevait à 542 €, soit un prorata de 271 euros si vous deveniez propriétaire en juin.
Charente-Maritime (17)
694 €/m²
0 €/m²
637
Charente-Maritime (17)
918 €/m²
0 €/m²
239
Charente-Maritime (17)
1 455 €/m²
0 €/m²
466
Charente-Maritime (17)
1 324 €/m²
0 €/m²
575
Charente-Maritime (17)
1 374 €/m²
0 €/m²
164
Notez que le prix de votre bien ne constitue pas l'ensemble du coût d'un achat immobilier. Vous devez aussi prévoir dans vos dépenses les frais supplémentaires tels que les frais de rénovation, le déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
118 196€
115 080€ d’achat
3 116€ de frais
À Gourvillette, vous devrez prévoir un investissement total de 118 196 euros pour l'acquisition d'une maison neuve de 6 pièces, dont 115 080 € pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 3 116 €, qui se divisent en 919 € d'émoluments du notaire, 836 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
124 145€
115 080€ d’achat
9 065€ de frais
Pour acquérir une maison de 120 m² dans l'ancien, vous devez tabler sur 124 145 euros d'investissement, comportant en moyenne 115 080 euros pour l'achat de votre bien, auxquels se rajouteront environ 9 065 euros de frais de notaire. Les débours constituent 1 360 € de cette somme, les émoluments du notaire 919 €, et les impôts 6 785 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 542€ d’impôts locaux
Votre future maison à Gourvillette va avoir besoin d'une rénovation complète ? Dans ce cas, tablez sur une enveloppe d'environ 103 200 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours aux services de professionnels pour votre déménagement vous évite bien des tracas, mais représente un coût supplémentaire. Vous devez tabler sur 1 600 euros si vous vous trouvez à environ 300 km de distance de Gourvillette, et 1 200 € si vous habitez à 100 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Gourvillette se remet à chuter. Le prix au m² moyen a enregistré une forte baisse entre 2021 et 2023, avec 37,65 % de réduction sur les 2 dernières années, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans. Parmi les localités du département de la Charente-Maritime, cette municipalité occupait la 436e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au sein du département s'étant accru de 8,39 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le loyer moyen a fortement décru, avec 16,67 % de réduction. Le prix moyen au m², de son côté, a décru de 5,98 %.
Cependant, si vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à Gourvillette, sachez qu'on comptabilisait en 2020 4,7 % de locataires, et qu'il n'y avait pas d'appartements, toutes les habitations étaient des maisons.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une commune demande un regard avisé et une bonne compréhension du terrain. Grâce à son expérience, votre agence ORPI est votre alliée si vous souhaitez des informations précises sur l'attractivité de Gourvillette en termes d'investissement immobilier.