Prix du m² à
Fontaine-Chalendray (17)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Fontaine-Chalendray et estimez votre bien au bon prix !
Maison
929 €/m²
637 €/m² 1 240 €/m²
Maison
4 €/m²
4 €/m² 4 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Fontaine-Chalendray enregistre un rebond. Le prix au m² moyen a connu une forte inflation depuis 2 ans, passant de 793 € en 2021 à 929 € en 2023, mais demeure plus bas qu'en 2018. À l'échelle du département de la Charente-Maritime, cette municipalité occupait le 172e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au sein du département n'a augmenté que de 8,39 % sur 2 ans.
Fontaine-Chalendray est localisée dans le département de la Charente-Maritime (17). Elle compte parmi les localités de la région Nouvelle Aquitaine. Sa population se chiffrait à 197 habitants en 2020. Au sein des municipalités du département de la Charente-Maritime, cette localité occupait ainsi le 365e rang pour ce qui est de la population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (89,1 %). Le parc immobilier était composé à 98,9 % de maisons, alors que dans le reste du département, elles ne représentaient que 77,2 % des domiciles disponibles. Sa population est en moyenne âgée de 59 ans.
Maison
98%
Appartement
2%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Le marché de l'immobilier de Fontaine-Chalendray est plutôt stable puisqu'on recense 12 biens vendus sur 2022, soit 2 ventes de moins qu'en 2021.
À Fontaine-Chalendray, le prix au m² d'une maison à vendre était en moyenne de 929 € en décembre 2023, et pouvait osciller de 662 à 1 218 €. Le prix moyen d'une maison est passé de 801 €/m² en 2022 à 929 €/m² en 2023.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 553 euros à Fontaine-Chalendray. Par conséquent, pour un emménagement en juin, le montant à payer atteignait 276 €.
Charente-Maritime (17)
933 €/m²
762 €/m²
124
Charente-Maritime (17)
979 €/m²
0 €/m²
339
Charente-Maritime (17)
918 €/m²
0 €/m²
239
Charente (16)
1 081 €/m²
0 €/m²
186
Charente-Maritime (17)
1 063 €/m²
0 €/m²
71
Charente-Maritime (17)
0 €/m²
0 €/m²
82
Charente-Maritime (17)
957 €/m²
0 €/m²
125
Outre le prix du bien en lui-même, vous devrez également prévoir dans vos dépenses des frais supplémentaires tels que les frais de rénovation du bien, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
114 541€
111 480€ d’achat
3 061€ de frais
Si vous prévoyez d'acheter une maison de 120 mètres carrés neuve à Fontaine-Chalendray, vous devez compter un investissement global de 114 541 euros, dont en moyenne 111 480 € pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront 3 061 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les débours comptent pour 1 360 €, les taxes pour 810 € et les émoluments du notaire pour 891 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
120 304€
111 480€ d’achat
8 824€ de frais
Tablez sur 120 304 euros d'investissement pour l'acquisition d'une maison ancienne de 6 pièces, comportant 111 480 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire de 8 824 €, dont 6 573 € d'impôts, 891 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 553€ d’impôts locaux
Comptez une enveloppe d'environ 103 200 euros pour une rénovation complète de votre future maison à Fontaine-Chalendray. Pour un relooking, le budget ne devrait pas dépasser 28 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous habitez à une distance d'environ 500 km de Fontaine-Chalendray, recourir aux services de professionnels pour votre déménagement vous reviendra à environ 1 950 €. Un déménagement sur une distance de 800 kilomètres représentera une enveloppe d'environ 2 450 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Fontaine-Chalendray enregistre un rebond. Le prix au m² moyen a connu une forte inflation depuis 2 ans, passant de 793 € en 2021 à 929 € en 2023, mais demeure plus bas qu'en 2018. À l'échelle du département de la Charente-Maritime, cette municipalité occupait le 172e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au sein du département n'a augmenté que de 8,39 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² a enregistré un fort recul depuis 2 ans, passant de 5 €/mois en 2021 à 4 €/mois en 2023. Quant au prix moyen au m², il s'est fortement accru, avec 17,15 % de hausse.
Si vous souhaitez réaliser un investissement immobilier à Fontaine-Chalendray, sachez qu'on comptait en 2020 10 % de locataires, et qu'il n'y avait aucun appartement, toutes les habitations étaient des maisons.
Apprécier l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier demande un regard éclairé et une bonne connaissance de la situation locale. Grâce à son expérience et son expertise, votre agence immobilière ORPI est la partenaire idéale si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Fontaine-Chalendray !