Prix du m² à
Le Gicq (17)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Le Gicq et estimez votre bien au bon prix !
Maison
932 €/m²
672 €/m² 1 464 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier au Gicq repart à la baisse. Le prix au m² moyen est passé de 848 € en 2018 à 1 561 € en 2021, puis à 754 € en 2023. Cette localité faisait partie des moins dynamiques du département de la Charente-Maritime, puisque le prix moyen à l'échelle du département a grimpé de 8,39 % sur 2 ans.
Situé dans le département de la Charente-Maritime (17), Le Gicq est une ville de la région Nouvelle Aquitaine. On chiffrait à 117 le nombre d'habitants de la localité en 2020, ce qui la place au 393e rang à l'échelle du département de la Charente-Maritime. Les propriétaires constituaient 71,4 % des habitants. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (98,9 %), un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où elles ne représentaient que 77,2 % des habitations disponibles. Les habitants sont actifs, et leur moyenne d'âge est de 45 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Le marché de l'immobilier gicquois est plutôt stable, avec sur 2022 1 bien vendus, soit 1 vente de moins qu'en 2021.
Les maisons à vendre au Gicq avaient un prix au m² qui pouvait fluctuer de 561 à 1 444 € en décembre 2023. Il atteignait 754 € en moyenne. Le prix moyen d'une maison a baissé depuis 1 an. Ce dernier est passé de 1 256 €/m² en 2022 à 754 €/m² en 2023.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 493 € au Gicq. Par conséquent, pour un emménagement en milieu d'année, le montant à payer atteignait 246 euros.
Charente-Maritime (17)
918 €/m²
0 €/m²
239
Charente-Maritime (17)
1 396 €/m²
0 €/m²
112
Charente-Maritime (17)
1 324 €/m²
0 €/m²
575
Charente-Maritime (17)
1 059 €/m²
0 €/m²
288
Charente-Maritime (17)
1 033 €/m²
0 €/m²
737
Charente-Maritime (17)
0 €/m²
0 €/m²
82
Notez qu'en cas d'acquisition, le prix de votre bien s'accompagne de frais supplémentaires tels que le déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
70 255€
67 860€ d’achat
2 395€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 5 pièces au Gicq se chiffre autour de 70 255 €, comportant 67 860 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 2 395 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 542 € d'émoluments du notaire et 493 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
73 763€
67 860€ d’achat
5 903€ de frais
Si vous comptez acquérir une maison de 90 m² ancienne, prévoyez un investissement global de 73 763 euros : 67 860 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que 5 903 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les impôts comptent pour 4 001 €, les débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 542 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
44 100€
de budget
Environ 493€ d’impôts locaux
Si les 90 m² de votre maison au Gicq vont avoir besoin d'une rénovation légère, vous devez tabler sur une enveloppe d'environ 44 100 euros pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de recourir à des professionnels du déménagement, vous devrez rajouter 800 € si vous déménagez dans la même ville, et 2 100 euros si vous habitez à une distance d'environ 700 kilomètres du Gicq.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier au Gicq repart à la baisse. Le prix au m² moyen est passé de 848 € en 2018 à 1 561 € en 2021, puis à 754 € en 2023. Cette localité faisait partie des moins dynamiques du département de la Charente-Maritime, puisque le prix moyen à l'échelle du département a grimpé de 8,39 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a fortement grimpé en 3 ans, avec 25,25 % d'augmentation depuis 2020. Le loyer moyen, quant à lui, a enregistré une forte chute, passant de 7 €/m² par mois à 6 €/m² par mois.
Si vous souhaitez réaliser un investissement immobilier au Gicq, sachez qu'on notait 25 % de locataires en 2020. Par ailleurs, toutes les habitations étaient des maisons, on ne comptait pas d'appartements.
Apprécier l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier requiert une bonne connaissance de la situation locale et une compréhension d'un certain nombre de paramètres. Grâce à son expérience, votre agence ORPI est votre interlocutrice privilégiée si vous voulez plus d'infos sur l'attractivité immobilière du Gicq !