Prix du m² à
Brains-sur-Gée (72)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Brains-sur-Gée et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 385 €/m²
1 051 €/m² 1 792 €/m²
Maison
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Brains-sur-Gée repartent à la baisse. Le prix moyen au m² a fortement chuté depuis 2021, avec une chute de 12,45 % en 2 ans, mais reste plus haut qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité se plaçait en 260e position parmi les villes du département de la Sarthe, le prix moyen au sein du département s'étant accru de 4,67 % sur 2 ans.
Brains-sur-Gée compte parmi les localités du département de la Sarthe. Elle est située dans la région Pays de la Loire. On évaluait à 828 le nombre d'habitants de la municipalité en 2020. En ce qui concerne la population, cette municipalité occupait donc la 142e position parmi les localités du département de la Sarthe. Les propriétaires constituaient 82,9 % des habitants. Les maisons représentaient 98,4 % des habitations, un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où ce taux n'atteignait que 75 %. On y trouve des habitants dynamiques, dont la moyenne d'âge est de 33 ans.
Maison
99%
Appartement
1%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
L'immobilier connaît un ralentissement à Brains-sur-Gée, avec sur 2022 9 biens vendus, soit 7 ventes de moins qu'en 2021.
Les maisons à vendre à Brains-sur-Gée avaient un prix qui pouvait osciller de 1 164 à 1 792 €/m² en décembre 2023. Il s'élevait en moyenne à 1 400 €/m². Depuis 2022, le prix au m² moyen d'une maison a baissé de 6,91 %.
À Brains-sur-Gée, la taxe foncière moyenne était de 479 €, soit un prorata de 239 euros pour un emménagement en milieu d'année.
Sarthe (72)
1 686 €/m²
0 €/m²
552
Sarthe (72)
1 333 €/m²
0 €/m²
247
Sarthe (72)
1 750 €/m²
0 €/m²
1 660
Sarthe (72)
1 143 €/m²
0 €/m²
352
Sarthe (72)
1 901 €/m²
0 €/m²
692
Soyez conscients qu'en cas d'achat, le prix du bien en lui-même s'accompagne de dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire ou le coût de la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
129 282€
126 000€ d’achat
3 282€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 90 mètres carrés à Brains-sur-Gée est de 129 282 euros, incluant 126 000 € pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire se chiffrent autour de 3 282 euros, dont 1 360 € de débours, 916 € d'impôts et 1 007 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
135 796€
126 000€ d’achat
9 796€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour acheter une maison de 4 pièces s'élève à 135 796 euros. En plus des 126 000 euros pour le bien en lui-même, comptez des frais de notaire de 9 796 euros. Les taxes constituent 7 429 € de ce montant, les émoluments du notaire 1 007 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 479€ d’impôts locaux
Les 4 pièces de votre maison à Brains-sur-Gée nécessitent une rénovation lourde ? Vous devrez dans ce cas compter un budget d'environ 108 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez recourir aux services d'une entreprise pour votre déménagement, vous devrez ajouter 1 400 € si vous vous trouvez dans un périmètre de 300 km autour de Brains-sur-Gée, et 1 550 euros si vous habitez à 400 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Brains-sur-Gée repartent à la baisse. Le prix moyen au m² a fortement chuté depuis 2021, avec une chute de 12,45 % en 2 ans, mais reste plus haut qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité se plaçait en 260e position parmi les villes du département de la Sarthe, le prix moyen au sein du département s'étant accru de 4,67 % sur 2 ans.
Depuis 2 ans, le loyer moyen a été multiplié par deux. Quant au prix moyen au m², il a fortement baissé, avec 12,45 % de réduction.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Brains-sur-Gée, sachez que les appartements constituaient en 2020 1,2 % des habitations. De plus, les locataires constituaient 16,8 % des habitants.
Mesurer l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier n'est pas chose aisée. De nombreux paramètres doivent être pris en compte, notamment sa situation démographique, la dynamique de son marché ou encore son taux d'imposition. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous fournir de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Brains-sur-Gée.