Prix du m² à
Chemiré-le-Gaudin (72)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Chemiré-le-Gaudin et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 459 €/m²
1 106 €/m² 1 841 €/m²
Maison
11 €/m²
11 €/m² 11 €/m²
Appartement
13 €/m²
13 €/m² 13 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Chemiré-le-Gaudin connaissent un rebond. Le prix moyen au m² a fortement augmenté en l'espace de 2 ans, passant de 1 168 € en 2021 à 1 439 € en 2023, mais n'est pas encore revenu au niveau qu'il avait en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité se classait au 80e rang parmi les municipalités du département de la Sarthe, le prix moyen au sein du département n'ayant grimpé que de 4,67 % sur 2 ans.
Chemiré-le-Gaudin est une localité de la Sarthe (72). Elle est localisée dans la région Pays de la Loire. On chiffrait à 998 le nombre d'habitants de la municipalité en 2020, ce qui la place à la 119e position au sein des localités du département de la Sarthe. Les propriétaires étaient les plus nombreux (83,5 %). Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (97,4 %), un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où ce taux ne s'élevait qu'à 75 %. On y trouve des habitants dynamiques, avec un âge moyen de 37 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
En décembre 2023, les maisons à vendre à Chemiré-le-Gaudin avaient un prix au m² qui pouvait osciller entre 959 et 2 051 €, et qui atteignait en moyenne 1 439 €. Sur les 12 derniers mois, le prix moyen au m² d'une maison a grimpé de 12,25 %.
À Chemiré-le-Gaudin, les impôts locaux moyens étaient de 474 euros, soit un prorata temporis de 237 € pour un emménagement au mois de juin.
Sarthe (72)
1 143 €/m²
0 €/m²
352
Sarthe (72)
1 570 €/m²
0 €/m²
583
Sarthe (72)
1 776 €/m²
1 678 €/m²
4 460
Sarthe (72)
1 918 €/m²
0 €/m²
1 472
Sarthe (72)
1 311 €/m²
0 €/m²
345
Sarthe (72)
1 723 €/m²
0 €/m²
2 631
Sarthe (72)
1 901 €/m²
0 €/m²
692
Soyez conscients que le prix de vente de votre bien est loin d'être l'unique élément à considérer. Vous devrez prévoir dans vos dépenses les frais supplémentaires tels que le notaire, les frais de rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
176 674€
172 680€ d’achat
3 994€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût global d'une maison de 6 pièces à Chemiré-le-Gaudin se chiffre autour de 176 674 euros. Outre les 172 680 € nécessaires pour le bien en lui-même, tablez sur 3 994 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, les débours comptent pour 1 360 €, les taxes pour 1 255 € et les émoluments du notaire pour 1 380 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
185 601€
172 680€ d’achat
12 921€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour l'achat d'une maison de 120 m² est de 185 601 euros : 172 680 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajoutent des frais de notaire à hauteur de 12 921 euros. Cette somme se divise en 1 380 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 10 182 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 474€ d’impôts locaux
Une rénovation complète des 6 pièces de votre maison à Chemiré-le-Gaudin représentera une enveloppe d'environ 103 200 €. Comptez plutôt 144 000 euros pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours à des professionnels du déménagement représentera une enveloppe d'environ 1 400 euros si vous habitez à environ 200 kilomètres de distance de Chemiré-le-Gaudin. Pour un déménagement sur une distance de 800 km, prévoyez un budget de 2 450 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Chemiré-le-Gaudin connaissent un rebond. Le prix moyen au m² a fortement augmenté en l'espace de 2 ans, passant de 1 168 € en 2021 à 1 439 € en 2023, mais n'est pas encore revenu au niveau qu'il avait en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité se classait au 80e rang parmi les municipalités du département de la Sarthe, le prix moyen au sein du département n'ayant grimpé que de 4,67 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens se sont fortement accrus depuis 2 ans à Chemiré-le-Gaudin. Le prix moyen est passé de 1 168 €/m² à 1 439 €/m², pendant que le loyer au m² moyen grimpait de 14,29 %.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier au sein de la localité, sachez que les appartements représentaient en 2020 2,4 % des habitations. En outre, 16,2 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Mesurer l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier n'est pas chose aisée. Cela implique d'avoir une bonne compréhension de la situation locale et une connaissance de nombreux critères. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service afin de vous fournir des informations détaillées sur l'attractivité immobilière de Chemiré-le-Gaudin.