Prix du m² à
Souligné-Flacé (72)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Souligné-Flacé et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 901 €/m²
1 238 €/m² 2 394 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Souligné-Flacé se remet à diminuer. Le prix moyen au m² s'est légèrement réduit depuis 2 ans, passant de 1 962 € en 2021 à 1 957 € en 2023, mais reste plus haut qu'en 2018. À l'échelle du département de la Sarthe, cette localité occupait la 198e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département a grimpé de 4,67 % sur 2 ans.
Souligné-Flacé relève du département de la Sarthe, dans les Pays de la Loire. Sa population se chiffrait à 665 habitants en 2020. Au sein des municipalités du département de la Sarthe, cette localité se plaçait ainsi en 172e position en ce qui concerne la population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (88,1 %). 98,6 % des logements étaient des maisons, un pourcentage plus élevé que celui du département où ce taux ne s'élevait qu'à 75 %. L'âge moyen des habitants atteint 41 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut considérer que le marché de l'immobilier est assez stable à Souligné-Flacé. En effet, avec 5 biens vendus sur 2022, on observe -3 ventes par rapport 2021.
En décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix moyen de 1 957 €/m² à Souligné-Flacé, et celui-ci variait de 1 181 à 2 316 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a connu une augmentation de 8 % ces 12 derniers mois.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 733 euros à Souligné-Flacé. Par conséquent, pour un emménagement au mois de juin, le montant à régler était de 366 €.
Sarthe (72)
1 385 €/m²
0 €/m²
805
Sarthe (72)
2 007 €/m²
0 €/m²
1 059
Sarthe (72)
1 459 €/m²
0 €/m²
958
Sarthe (72)
1 750 €/m²
0 €/m²
1 660
Sarthe (72)
1 143 €/m²
0 €/m²
352
Sarthe (72)
2 062 €/m²
428 €/m²
1 953
Sarthe (72)
2 041 €/m²
0 €/m²
617
Sarthe (72)
1 918 €/m²
0 €/m²
1 472
Notez que le coût d'un achat immobilier ne comprend pas uniquement le prix de vente de votre bien. Des frais supplémentaires tels que le déménagement, les frais de rénovation, ou encore le notaire ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
239 783€
234 840€ d’achat
4 943€ de frais
À Souligné-Flacé, comptez 239 783 € d'investissement si vous prévoyez d'acheter une maison neuve de 6 pièces. Outre les 234 840 euros requis pour l'acquisition de votre bien, vous devrez tabler sur environ 4 943 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 1 876 €, les débours pour 1 360 € et les taxes pour 1 706 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
251 923€
234 840€ d’achat
17 083€ de frais
Pour acquérir une maison de 120 mètres carrés dans l'ancien, vous devez tabler sur un investissement total de 251 923 euros, dont 234 840 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire de 17 083 euros, au sein desquels on retrouve 13 847 € d'impôts, 1 876 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 733€ d’impôts locaux
Votre future maison à Souligné-Flacé nécessite une rénovation lourde ? Vous devrez dans ce cas prévoir une enveloppe d'environ 144 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à une entreprise vous reviendra à environ 1 400 € si vous habitez à environ 200 kilomètres de distance de Souligné-Flacé. Pour un déménagement sur une distance de 300 km, vous devez compter une enveloppe de 1 600 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Souligné-Flacé se remet à diminuer. Le prix moyen au m² s'est légèrement réduit depuis 2 ans, passant de 1 962 € en 2021 à 1 957 € en 2023, mais reste plus haut qu'en 2018. À l'échelle du département de la Sarthe, cette localité occupait la 198e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département a grimpé de 4,67 % sur 2 ans.
Ces 2 dernières années, le prix moyen a enregistré un léger recul, avec -0,25 %. Quant au loyer moyen, il a fortement augmenté, passant de 5 €/m² par mois à 7 €/m² par mois.
Vous songez à réaliser un investissement immobilier à Souligné-Flacé ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 1 % du parc immobilier, et que les locataires constituaient 11,9 % des habitants.
Pour mesurer l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier, sa situation démographique et la dynamique de son marché, mais aussi les perspectives à moyen ou long terme ou les taux d'imposition ne sont que quelques uns des paramètres à prendre en compte. Grâce à son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous souhaitez des infos complètes sur l'attractivité immobilière de Souligné-Flacé !