Prix du m² à
Saint-Yrieix-la-Perche (87)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Yrieix-la-Perche et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 432 €/m²
918 €/m² 2 235 €/m²
Appartement
1 173 €/m²
300 €/m² 1 740 €/m²
Maison
10 €/m²
6 €/m² 13 €/m²
Appartement
10 €/m²
6 €/m² 15 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
16 acheteurs potentiels
L'immobilier à Saint-Yrieix-la-Perche continue de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a connu une forte croissance depuis 5 ans, avec une inflation de 48,32 % entre 2018 et 2023, et son augmentation tend à s'intensifier avec + 48,03 % ces 2 dernières années. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 18e rang parmi les municipalités du département de la Haute-Vienne, le prix moyen au niveau du département n'ayant augmenté que de 14,18 % sur 2 ans.
Saint-Yrieix-la-Perche
Saint-Yrieix-la-Perche
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Localisée dans le département de la Haute-Vienne, Saint-Yrieix-la-Perche compte parmi les localités de la région Nouvelle Aquitaine. En 2020, la municipalité comptabilisait 6 778 habitants. Cette localité se plaçait ainsi parmi les plus peuplées du département de la Haute-Vienne. Les propriétaires étaient les plus nombreux (67,2 %). Le parc immobilier était composé à 76,7 % de maisons, un taux supérieur à la moyenne départementale où elles ne constituaient que 66,1 % des logements disponibles. Les habitants sont âgés en moyenne de 51 ans.
Maison
84%
Appartement
16%
Locataire
22%
Propriétaire
78%
On peut noter que l'immobilier subit un ralentissement à Saint-Yrieix-la-Perche. En effet, avec 82 biens vendus sur 2022, on observe une réduction de 21,9 % en 1 an.
En décembre 2023, la valeur foncière d'un appartement à vendre à Saint-Yrieix-la-Perche variait entre 300 et 2 366 €/m². En moyenne, elle atteignait 1 650 €/m². Le prix au m² moyen d'un appartement s'est accru ces 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 1 327 € en 2022 à 1 650 € en 2023.
Quant aux maisons à vendre à l'échelle de la municipalité, leur prix moyen était de 1 432 €/m², et pouvait osciller de 893 à 2 263 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a augmenté de 8,24 % entre 2022 et 2023.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 1 304 € à Saint-Yrieix-la-Perche. Par conséquent, si vous emménagiez en milieu d'année, le montant à payer s'élevait à 652 euros.
Haute-Vienne (87)
762 €/m²
0 €/m²
1 317
Haute-Vienne (87)
2 202 €/m²
0 €/m²
792
Dordogne (24)
1 622 €/m²
0 €/m²
1 249
Haute-Vienne (87)
1 478 €/m²
0 €/m²
816
Haute-Vienne (87)
971 €/m²
7 115 €/m²
619
Haute-Vienne (87)
1 106 €/m²
0 €/m²
1 159
Haute-Vienne (87)
1 361 €/m²
0 €/m²
318
Corrèze (19)
1 748 €/m²
0 €/m²
107
Corrèze (19)
1 017 €/m²
0 €/m²
254
Dordogne (24)
2 582 €/m²
0 €/m²
418
Soyez conscients que si vous achetez, des frais annexes tels que le déménagement, les frais de notaire, ou encore le coût de la rénovation du bien viennent s'ajouter au prix de vente de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
132 206€
128 880€ d’achat
3 326€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 90 mètres carrés à Saint-Yrieix-la-Perche se chiffre autour de 132 206 €, dont 128 880 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 3 326 euros, dont 936 € de taxes, 1 030 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
138 869€
128 880€ d’achat
9 989€ de frais
Vous devez prévoir 138 869 euros d'investissement si vous comptez acheter une maison ancienne de 4 pièces : 128 880 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 9 989 euros. Au sein de ce montant, les impôts comptent pour 7 599 €, les émoluments du notaire pour 1 030 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 1 304€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez réaliser une rénovation légère de votre future maison à Saint-Yrieix-la-Perche, les travaux représenteront un budget d'environ 44 100 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel à une entreprise de déménagement représentera une enveloppe d'environ 1 900 € si vous êtes dans un rayon de 600 km autour de Saint-Yrieix-la-Perche. Un déménagement sur une distance de 100 kilomètres vous reviendra à environ 1 000 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Saint-Yrieix-la-Perche continue de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a connu une forte croissance depuis 5 ans, avec une inflation de 48,32 % entre 2018 et 2023, et son augmentation tend à s'intensifier avec + 48,03 % ces 2 dernières années. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 18e rang parmi les municipalités du département de la Haute-Vienne, le prix moyen au niveau du département n'ayant augmenté que de 14,18 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a fortement augmenté en 2 ans, passant de 1 041 € en 2021 à 1 541 € en 2023. Quant au loyer au m² moyen, il est resté constant.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Saint-Yrieix-la-Perche, sachez qu'en 2020, on comptabilisait 32,8 % de locataires, et que les appartements constituaient 23,1 % des logements.
L'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier dépend de facteurs très divers : taux d'imposition, perspectives à long ou moyen terme, législation... Grâce à son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre interlocuteur privilégié si vous souhaitez des informations précises sur l'attractivité immobilière de Saint-Yrieix-la-Perche.