Prix du m² à
La Roche-l'Abeille (87)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à La Roche-l'Abeille et estimez votre bien au bon prix !
Maison
971 €/m²
674 €/m² 1 359 €/m²
Appartement
7 115 €/m²
7 115 €/m² 7 115 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à La Roche-l'Abeille ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen a fortement augmenté en 5 ans, passant de 988 €/m² en 2018 à 4 080 €/m² en 2023, et sa croissance tend à s'amplifier avec + 155 % entre 2021 et 2023. Cette municipalité faisait partie des plus dynamiques du département de la Haute-Vienne, le prix au m² moyen à l'échelle du département n'ayant augmenté que de 14,18 % sur 2 ans.
Située dans le département de la Haute-Vienne, La Roche-l'Abeille dépend de la région de la Nouvelle Aquitaine. En 2020, on chiffrait à 597 le nombre d'habitants de la localité, ce qui la place en 104e position au niveau du département de la Haute-Vienne. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 87 % des domiciliés. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (98,4 %), alors que dans le reste du département, elles ne constituaient que 66,1 % des logements. L'âge moyen de sa population atteint 47 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut considérer que le marché de l'immobilier est plutôt stable à La Roche-l'Abeille avec 6 biens vendus sur 2022 (soit +3 ventes comparé à 2021).
À La Roche-l'Abeille, en décembre 2023, les appartements à vendre avaient un prix au m² moyen de 7 115 €. Il pouvait varier entre 7 115 et 7 115 €.
Quant aux maisons à vendre à l'échelle de la localité, leur prix oscillait de 674 à 1 391 €/m², et s'élevait à 1 045 €/m² en moyenne. Depuis 2022, le prix moyen au m² d'une maison a décru de 5,52 %.
Le montant moyen des impôts locaux à La Roche-l'Abeille s'élevait à 510 €. En revanche, le prorata à régler atteignait 255 euros si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin.
Haute-Vienne (87)
762 €/m²
0 €/m²
1 317
Haute-Vienne (87)
2 778 €/m²
0 €/m²
535
Haute-Vienne (87)
1 478 €/m²
0 €/m²
816
Haute-Vienne (87)
1 612 €/m²
0 €/m²
671
Haute-Vienne (87)
1 432 €/m²
1 173 €/m²
6 813
En cas d'achat, le prix du bien en lui-même s'accompagne de dépenses supplémentaires telles que le déménagement, les frais de rénovation du bien, ou encore le notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
128 673€
125 400€ d’achat
3 273€ de frais
À La Roche-l'Abeille, prévoyez 128 673 € d'investissement pour acquérir une maison neuve de 120 mètres carrés, répartis entre 125 400 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 3 273 euros. Ce montant se décompose en 911 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 1 002 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
135 156€
125 400€ d’achat
9 756€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces dans l'ancien, vous devrez tabler sur un coût total de 135 156 euros. Cette somme comprend 125 400 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajouteront environ 9 756 € de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 7 394 € sont perçus par les collectivités territoriales et par l'État sous forme de taxes. 1 002 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 510€ d’impôts locaux
Vous devrez tabler sur une enveloppe d'environ 103 200 euros pour une rénovation complète des 6 pièces de votre maison à La Roche-l'Abeille. Le budget pourrait augmenter jusqu'à 144 000 € pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours aux services de professionnels pour votre déménagement constitue un coût supplémentaire, mais vous évite de nombreux soucis. Le prix d'un tel service représente en général 1 000 euros si vous emménagez dans la même ville, et 1 200 € si vous êtes dans un rayon de 100 km autour de La Roche-l'Abeille.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à La Roche-l'Abeille ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen a fortement augmenté en 5 ans, passant de 988 €/m² en 2018 à 4 080 €/m² en 2023, et sa croissance tend à s'amplifier avec + 155 % entre 2021 et 2023. Cette municipalité faisait partie des plus dynamiques du département de la Haute-Vienne, le prix au m² moyen à l'échelle du département n'ayant augmenté que de 14,18 % sur 2 ans.
Le loyer moyen a enregistré une forte chute sur les 2 dernières années, passant de 23 €/m² par mois en 2021 à 5 €/m² par mois en 2023. Le prix moyen, quant à lui, a fortement grimpé, avec + 155 %.
Si vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à La Roche-l'Abeille, sachez qu'en 2020, 13 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que les appartements constituaient 0,8 % des habitations.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend de critères très divers : législation, perspectives à long terme, taux d'imposition... Grâce à son expertise et son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous souhaitez plus de détails sur l'attractivité de La Roche-l'Abeille du point de vue de l'investissement immobilier !