Prix du m² à
Courtenay (38)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Courtenay et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 838 €/m²
404 €/m² 2 565 €/m²
Maison
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Appartement
14 €/m²
14 €/m² 14 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
27 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Courtenay repart à la baisse. Le prix moyen a connu une forte chute en 2 ans, passant de 2 008 €/m² en 2021 à 1 741 €/m² en 2023, mais reste plus élevé qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité figurait en 425e position au sein des municipalités du département de l'Isère, puisque le prix moyen au m² dans le département a grimpé de 6,19 % sur 2 ans.
- Exclusivité
Courtenay
Courtenay est située en Isère. Elle est une localité de la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, sa population totale atteignait 1 287 habitants. Parmi les municipalités du département de l'Isère, cette localité se trouvait donc en 216e position en ce qui concerne la population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 83 % des domiciliés. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (91,9 %), contrairement au reste du département, où ce taux n'était que de 48,9 %. On y trouve une population dynamique et active, avec un âge moyen de 37 ans.
Maison
83%
Appartement
17%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
L'immobilier est plutôt stable à Courtenay. Sur 2022, on compte 9 biens vendus, soit 2 ventes de moins qu'en 2021.
À Courtenay, le prix au m² d'une maison à vendre était de 1 741 € en moyenne en décembre 2023, et pouvait osciller entre 594 et 2 707 €. Le prix moyen au m² d'une maison a augmenté en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 1 156 € en 2022 à 1 741 € en 2023.
À Courtenay, la taxe foncière moyenne atteignait 628 euros, soit un prorata temporis de 314 € si vous achetiez en juin.
Isère (38)
0 €/m²
0 €/m²
842
Isère (38)
2 225 €/m²
0 €/m²
1 504
Isère (38)
2 640 €/m²
0 €/m²
464
Isère (38)
1 944 €/m²
1 588 €/m²
1 543
Isère (38)
2 596 €/m²
0 €/m²
829
Isère (38)
2 219 €/m²
0 €/m²
949
Isère (38)
2 197 €/m²
0 €/m²
797
Isère (38)
2 714 €/m²
0 €/m²
600
Isère (38)
1 899 €/m²
0 €/m²
776
Soyez conscients que le prix de votre bien ne constitue pas l'ensemble du coût d'une acquisition immobilière. Un achat immobilier engendre des frais annexes tels que les frais de rénovation du bien, le déménagement, ou encore le notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
213 467€
208 920€ d’achat
4 547€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût total d'une maison de 120 m² à Courtenay est de 213 467 euros, dont 208 920 € pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 4 547 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de débours, 1 669 € d'émoluments du notaire et 1 518 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
224 268€
208 920€ d’achat
15 348€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien représente un investissement global d'environ 224 268 euros : 208 920 euros pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajouteront des frais de notaire à hauteur de 15 348 euros. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 1 669 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 12 319 € sont reversés à la collectivité sous forme de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 628€ d’impôts locaux
Vous devrez compter une enveloppe d'environ 103 200 euros pour une rénovation complète des 120 mètres carrés de votre maison à Courtenay. Pour une rénovation lourde, tablez plutôt sur 144 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous êtes dans un périmètre de 50 km autour de Courtenay, avoir recours à des déménageurs vous coûtera autour de 1 100 €. Pour un déménagement sur une distance de 500 kilomètres, comptez un budget de 1 950 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Courtenay repart à la baisse. Le prix moyen a connu une forte chute en 2 ans, passant de 2 008 €/m² en 2021 à 1 741 €/m² en 2023, mais reste plus élevé qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité figurait en 425e position au sein des municipalités du département de l'Isère, puisque le prix moyen au m² dans le département a grimpé de 6,19 % sur 2 ans.
Le prix moyen a fortement chuté depuis 2021, avec une chute de 13,3 % depuis 2 ans. Quant au loyer au m² moyen, il a connu une forte inflation, passant de 8 €/mois à 10 €/mois.
Si vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à Courtenay, sachez que les appartements constituaient en 2020 7,3 % des habitations. De plus, on comptait 16,8 % de locataires.
Pour estimer l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier, les taux d'imposition, la dynamique du marché ou encore les perspectives à long ou moyen terme ne sont que quelques uns des critères à considérer. Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Courtenay, contactez dès maintenant votre agent immobilier ORPI !