Prix du m² à
Soleymieu (38)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Soleymieu et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 899 €/m²
1 635 €/m² 3 442 €/m²
Maison
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Appartement
15 €/m²
11 €/m² 16 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
23 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Soleymieu repart à la hausse. Le prix au m² moyen a fortement grimpé ces 2 dernières années, avec 16,65 % d'augmentation depuis 2021, mais reste moins haut qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité figurait en 158e position au sein du département de l'Isère, puisque le prix moyen à l'échelle du département n'a augmenté que de 6,19 % sur 2 ans.
Soleymieu dépend de l'Isère (38). Elle se trouve dans la région Auvergne-Rhône-Alpes. La municipalité dénombrait 810 habitants en 2020, ce qui la place en 289e position au sein des localités du département de l'Isère. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 76,8 % des domiciliés. Le parc immobilier était composé à 89,8 % de maisons, contrairement au reste du département, où ce pourcentage n'était que de 48,9 %. Ses habitants sont dynamiques, et leur âge moyen s'élève à 39 ans.
Maison
84%
Appartement
16%
Locataire
8%
Propriétaire
92%
On peut noter que l'immobilier est assez stable à Soleymieu. En effet, avec 10 biens vendus sur 2022, on observe -1 vente par rapport 2021.
En décembre 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre à Soleymieu était de 2 382 €/m² en moyenne, et oscillait de 1 902 à 3 576 €/m². Depuis 2022, le prix moyen au m² d'une maison a baissé de 21,9 %.
Pour un emménagement en juin à Soleymieu, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 333 €, contre 666 euros pour une année complète.
Isère (38)
1 838 €/m²
0 €/m²
1 276
Isère (38)
2 596 €/m²
0 €/m²
829
Isère (38)
2 219 €/m²
0 €/m²
949
Isère (38)
2 973 €/m²
0 €/m²
1 331
Isère (38)
2 295 €/m²
2 110 €/m²
1 640
Isère (38)
2 714 €/m²
0 €/m²
600
Isère (38)
2 455 €/m²
2 363 €/m²
2 024
Outre le prix du bien en lui-même, des dépenses supplémentaires telles que le notaire ou les frais de rénovation sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
291 561€
285 840€ d’achat
5 721€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 120 mètres carrés à Soleymieu se chiffre autour de 291 561 euros. Aux 285 840 € pour l'acquisition de votre bien, vous devrez ajouter 5 721 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, 2 077 € sont reversés aux collectivités territoriales et à l'État sous forme d'impôts. 2 284 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 360 € correspondent aux débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
306 338€
285 840€ d’achat
20 498€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour l'achat d'une maison de 6 pièces s'élève à 306 338 euros, dont 285 840 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 20 498 euros, au sein desquels on retrouve 2 284 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 16 854 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 666€ d’impôts locaux
Un relooking de votre maison de 120 m² à Soleymieu vous coûtera autour de 28 800 euros. Le budget se situera plutôt autour de 103 200 € pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous êtes à environ 500 kilomètres de distance de Soleymieu, recourir à des professionnels du déménagement représentera une enveloppe d'environ 1 950 euros. Un déménagement sur une distance de 1 000 km vous coûtera autour de 2 800 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Soleymieu repart à la hausse. Le prix au m² moyen a fortement grimpé ces 2 dernières années, avec 16,65 % d'augmentation depuis 2021, mais reste moins haut qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité figurait en 158e position au sein du département de l'Isère, puisque le prix moyen à l'échelle du département n'a augmenté que de 6,19 % sur 2 ans.
En 2 ans, le loyer au m² moyen est resté constant. Quant au prix moyen, il a fortement grimpé, avec 16,65 % d'augmentation.
Vous voulez investir dans l'immobilier à Soleymieu ? Sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 9,5 % des domiciles, et que les locataires constituaient 22,6 % des habitants.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend d'un certain nombre d'éléments : santé du marché, législation, taux d'intérêt... Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité de Soleymieu du point de vue de l'investissement immobilier, prenez rdv dès aujourd'hui avec votre agent immobilier ORPI !