Prix du m² à
Optevoz (38)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Optevoz et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 596 €/m²
2 169 €/m² 3 086 €/m²
Appartement
11 €/m²
11 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
20 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Optevoz repart à la baisse. Le prix au m² moyen a fortement diminué depuis 2021, avec 22,79 % de diminution depuis 2 ans, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans. Dans le département de l'Isère, cette municipalité occupait la 462e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au sein du département ayant augmenté de 6,19 % sur 2 ans.
Maison
3 pièces 73 m2
Optevoz
Optevoz est une localité du département de l'Isère (38), et se trouve en Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, sa population était estimée à 884 habitants, ce qui la place en 278e position au sein des municipalités du département de l'Isère. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (83,2 %). Les maisons constituaient 94,8 % des habitations, contrairement au reste du département, où elles ne représentaient que 48,9 % des domiciles disponibles. Ses habitants sont dynamiques et actifs, et leur âge moyen atteint 38 ans.
Maison
84%
Appartement
16%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
En décembre 2023, à Optevoz, la valeur foncière d'une maison à vendre pouvait varier de 2 185 à 3 130 €/m². Elle était de 2 588 €/m² en moyenne. Depuis 1 an, le prix au m² moyen d'une maison est passé de 2 332 € à 2 588 €.
En moyenne, les impôts locaux étaient de 604 euros à Optevoz, ou 302 € si vous deveniez propriétaire en juin.
Isère (38)
2 921 €/m²
0 €/m²
666
Isère (38)
1 838 €/m²
0 €/m²
1 276
Isère (38)
2 197 €/m²
0 €/m²
797
Isère (38)
2 714 €/m²
0 €/m²
600
Isère (38)
1 899 €/m²
0 €/m²
776
En plus du prix de vente de votre bien, prévoyez des frais supplémentaires tels que les frais de notaire, le déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
237 833€
232 920€ d’achat
4 913€ de frais
À Optevoz, vous devrez tabler sur 237 833 € d'investissement si vous prévoyez d'acquérir une maison neuve de 90 m². Ce chiffre comporte 232 920 euros pour le bien en lui-même, ainsi que 4 913 euros de frais de notaire. Ce montant se décompose en 1 861 € d'émoluments du notaire, 1 692 € d'impôts et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
249 875€
232 920€ d’achat
16 955€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement total d'environ 249 875 euros, dont en moyenne 232 920 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 16 955 €. Les frais de débours constituent 1 360 € de cette somme, les taxes 13 734 €, et les émoluments du notaire 1 861 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 604€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez mettre au goût du jour votre maison de 4 pièces à Optevoz, vous devrez tabler sur un budget d'environ 21 600 euros pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour confier votre déménagement à une entreprise est fonction de la distance à couvrir entre votre ancienne adresse et votre nouveau logement. Le prix d'un tel service se chiffre généralement autour de 1 200 euros si vous êtes dans un périmètre de 200 kilomètres autour d'Optevoz, et 1 900 € si vous habitez à 600 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Optevoz repart à la baisse. Le prix au m² moyen a fortement diminué depuis 2021, avec 22,79 % de diminution depuis 2 ans, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans. Dans le département de l'Isère, cette municipalité occupait la 462e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au sein du département ayant augmenté de 6,19 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le prix au m² moyen s'est fortement réduit, passant de 3 352 € à 2 588 €. Quant au loyer au m² moyen, il a enregistré un fort accroissement, avec une inflation de 22,22 %.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Optevoz, sachez que les appartements constituaient en 2020 5,2 % des habitations, et qu'on notait 16,8 % de locataires.
L'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier dépend d'un grand nombre de facteurs : taux d'intérêt, législation, perspectives à long terme... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous permettre d'avoir une vision d'ensemble de l'attractivité immobilière d'Optevoz.