Prix du m² à
Charette (38)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Charette et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 640 €/m²
2 272 €/m² 2 710 €/m²
Maison
11 €/m²
11 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
L'immobilier à Charette poursuit sa progression. Le prix moyen au m² a fortement augmenté depuis 2019, avec 24,88 % d'augmentation en l'espace de 4 ans, et sa croissance tend à s'accélérer avec une hausse de 15,03 % depuis 2 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 181e position parmi les villes du département de l'Isère, le prix au m² moyen au niveau du département n'ayant grimpé que de 6,19 % sur 2 ans.
Charette compte parmi les municipalités du département de l'Isère, en Auvergne-Rhône-Alpes. Sa population se chiffrait à 444 habitants en 2020, ce qui la place au 368e rang au sein des localités du département de l'Isère. Les propriétaires étaient les plus nombreux (82 %). Les maisons représentaient 96,8 % des habitations, contrairement au reste du département, où ce taux n'était que de 48,9 %. On y observe des habitants dynamiques, avec une moyenne d'âge de 40 ans.
Maison
83%
Appartement
17%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
Le marché de l'immobilier est assez stable à Charette puisqu'on comptabilise 4 biens vendus sur 2022, soit +1 vente comparé à 2021.
Le prix d'une maison à vendre à Charette fluctuait de 2 272 à 2 710 €/m² en décembre 2023, et était en moyenne de 2 640 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a augmenté depuis 1 an. Ce dernier est passé de 2 180 € en 2022 à 2 640 € en 2023.
Le montant moyen de la taxe foncière à Charette était de 623 €. En revanche, le prorata à payer s'élevait à 311 euros pour un emménagement en milieu d'année.
Isère (38)
2 225 €/m²
0 €/m²
1 504
Isère (38)
1 838 €/m²
0 €/m²
1 276
Isère (38)
2 163 €/m²
2 107 €/m²
3 387
Isère (38)
2 739 €/m²
0 €/m²
691
Isère (38)
2 440 €/m²
0 €/m²
1 759
Isère (38)
2 197 €/m²
0 €/m²
797
Notez qu'en cas d'achat, le prix de votre bien s'accompagne de dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire, la rénovation, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
242 585€
237 600€ d’achat
4 985€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 90 mètres carrés à Charette s'élève à 242 585 € : 237 600 euros pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 4 985 € de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les taxes comptent pour 1 726 €, les émoluments du notaire pour 1 898 € et les débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
254 868€
237 600€ d’achat
17 268€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 4 pièces dans l'ancien, vous devrez prévoir 254 868 euros d'investissement, incluant 237 600 euros pour l'achat de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils sont de 17 268 euros, dont 14 010 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 1 898 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 623€ d’impôts locaux
Vous prévoyez de mettre à votre goût votre future maison à Charette ? Vous devrez dans ce cas compter un budget d'environ 21 600 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez recourir à des professionnels du déménagement, vous devrez ajouter 2 450 euros si vous vous trouvez à une distance d'environ 900 km de Charette, et 2 100 € si vous êtes à 700 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Charette poursuit sa progression. Le prix moyen au m² a fortement augmenté depuis 2019, avec 24,88 % d'augmentation en l'espace de 4 ans, et sa croissance tend à s'accélérer avec une hausse de 15,03 % depuis 2 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 181e position parmi les villes du département de l'Isère, le prix au m² moyen au niveau du département n'ayant grimpé que de 6,19 % sur 2 ans.
Le loyer moyen a enregistré un fort recul depuis 2 ans, passant de 22 €/m² par mois en 2021 à 11 €/m² par mois en 2023. Le prix moyen, quant à lui, s'est fortement accru, avec + 15,03 %.
Vous avez le projet de réaliser un investissement immobilier à Charette ? Sachez qu'en 2020, 1,8 % des logements étaient des appartements, et qu'on remarquait 18 % de locataires.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend de nombreux éléments : taux d'intérêt, perspectives à long ou moyen terme, santé du marché... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience pour vous offrir un bon aperçu de l'attractivité de Charette du point de vue de l'investissement immobilier.