Prix du m² à
Marsac-sur-l'Isle (24)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Marsac-sur-l'Isle et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 194 €/m²
1 471 €/m² 2 787 €/m²
Appartement
1 766 €/m²
850 €/m² 2 159 €/m²
Maison
11 €/m²
10 €/m² 12 €/m²
Appartement
11 €/m²
10 €/m² 14 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
153 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Marsac-sur-l'Isle s'accroissent de nouveau. Le prix moyen est passé de 1 862 €/m² en 2018 à 1 679 €/m² en 2021, puis à 1 901 €/m² en 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 206e position parmi les localités du département de la Dordogne, le prix au m² moyen au sein du département n'ayant grimpé que de 9,07 % sur 2 ans.
Maison
6 pièces 122 m2
Marsac-sur-l'Isle
Tout savoir sur Marsac-sur-l'Isle Voir tous les biens vendus
Marsac-sur-l'Isle fait partie de l'agglomération de Périgueux. Elle est une localité du département de la Dordogne, en Nouvelle Aquitaine. En 2020, sa population se chiffrait à 3 147 habitants. Cette municipalité avait ainsi l'une des populations les plus importantes du département de la Dordogne. 67,7 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. 82 % des logements étaient des maisons, un taux semblable à la moyenne départementale où ce pourcentage atteignait 84,2 %. La moyenne d'âge des habitants s'élève à 41 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
17%
Propriétaire
83%
Sur 2022, 57 biens ont été vendus, soit une diminution de 13,64 % en l'espace de 1 an. L'immobilier marsacois subit donc un léger ralentissement.
À Marsac-sur-l'Isle, en décembre 2023, les appartements à vendre avaient un prix au m² qui fluctuait de 873 à 2 481 €. Il s'élevait à 1 766 € en moyenne. Sur les 12 derniers mois, le prix au m² moyen d'un appartement a enregistré une baisse de 9,67 %.
En ce qui concerne les maisons à vendre au niveau de la localité, leur prix moyen était de 2 036 €/m². Il pouvait varier entre 1 444 et 2 754 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a baissé de 9,19 % entre 2022 et 2023.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 1 724 € à Marsac-sur-l'Isle. De ce fait, si vous achetiez en milieu d'année, le montant à régler était de 862 euros.
Dordogne (24)
2 096 €/m²
1 755 €/m²
1 481
Dordogne (24)
1 954 €/m²
1 515 €/m²
4 298
Dordogne (24)
1 769 €/m²
1 587 €/m²
8 108
Dordogne (24)
1 800 €/m²
0 €/m²
2 111
Dordogne (24)
1 986 €/m²
2 362 €/m²
29 829
Dordogne (24)
1 663 €/m²
1 697 €/m²
2 384
Soyez conscients que le prix du bien en lui-même n'est pas l'unique chiffre à retenir lors d'un achat immobilier. Vous devez prévoir dans vos dépenses des frais annexes tels que le coût de la rénovation du bien, les frais de notaire, ou encore le déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
187 395€
183 240€ d’achat
4 155€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Marsac-sur-l'Isle représente un investissement total d'environ 187 395 euros, dont 183 240 € pour le bien en lui-même. Les frais de notaire sont quant à eux de 4 155 €, qui se décomposent en 1 331 € d'impôts, 1 464 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
196 868€
183 240€ d’achat
13 628€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour acquérir une maison de 4 pièces se chiffre autour de 196 868 euros. Prévoyez en effet 183 240 euros pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajouteront des frais de notaire de 13 628 euros. Les taxes constituent 10 804 € de cette somme, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 1 464 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 1 724€ d’impôts locaux
Une rénovation complète des 90 m² de votre maison à Marsac-sur-l'Isle représentera une enveloppe d'environ 77 400 €. Un budget d'environ 21 600 euros devrait suffire pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous habitez à environ 400 kilomètres de distance de Marsac-sur-l'Isle, confier votre déménagement à des professionnels vous reviendra à environ 1 550 euros. Pour un déménagement sur une distance de 1 000 km, tablez sur une enveloppe de 2 600 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Marsac-sur-l'Isle s'accroissent de nouveau. Le prix moyen est passé de 1 862 €/m² en 2018 à 1 679 €/m² en 2021, puis à 1 901 €/m² en 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 206e position parmi les localités du département de la Dordogne, le prix au m² moyen au sein du département n'ayant grimpé que de 9,07 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont fortement grimpé sur les 2 dernières années à Marsac-sur-l'Isle. Le loyer moyen au m² est passé de 9 €/mois à 11 €/mois, pendant que le prix moyen au m² passait de 1 679 € à 1 901 €.
Vous cherchez à investir dans l'immobilier à l'échelle de la municipalité ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, 32,3 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que les appartements représentaient 17,9 % des logements.
Estimer l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier n'est pas chose aisée. Cela implique d'avoir une connaissance de nombreux paramètres et une bonne compréhension de la situation locale. Si vous voulez plus de détails sur l'attractivité immobilière de Marsac-sur-l'Isle, prenez rendez-vous dès aujourd'hui avec votre agent immobilier ORPI !