Prix du m² à
Razac-sur-l'Isle (24)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Razac-sur-l'Isle et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 663 €/m²
1 071 €/m² 2 127 €/m²
Appartement
1 697 €/m²
1 480 €/m² 2 134 €/m²
Maison
6 €/m²
6 €/m² 6 €/m²
Appartement
16 €/m²
12 €/m² 19 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
79 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Razac-sur-l'Isle repartent à la baisse. Le prix au m² moyen a enregistré une légère diminution depuis 2021, avec 1,92 % de réduction depuis 2 ans, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 346e position à l'échelle du département de la Dordogne, le prix moyen au m² dans le département s'étant accru de 9,07 % sur 2 ans.
Maison
3 pièces 70 m2
Razac-sur-l'Isle
Maison
3 pièces 94 m2
Razac-sur-l'Isle
Maison
3 pièces 60 m2
Razac-sur-l'Isle
Maison
5 pièces 133 m2
Razac-sur-l'Isle
Razac-sur-l'Isle fait partie de la Dordogne (24). Elle est localisée dans la région de la Nouvelle Aquitaine. Sa population se chiffrait à 2 371 habitants en 2020. En ce qui concerne la population, cette localité occupait donc le 30e rang au sein des localités du département de la Dordogne. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (78,5 %). Les maisons représentaient 96 % du parc immobilier, alors qu'au niveau départemental, ce taux n'était que de 84,2 %. Les habitants ont un âge moyen de 45 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Le marché de l'immobilier de Razac-sur-l'Isle est plutôt stable. Sur 2022, 24 biens ont été vendus, soit +1 vente comparé à 2021.
À Razac-sur-l'Isle, en décembre 2023, les appartements à vendre avaient un prix au m² qui fluctuait de 1 398 à 2 342 €. En moyenne, il atteignait 1 632 €.
En ce qui concerne les maisons à vendre à l'échelle de la municipalité, leur prix moyen était de 1 747 €/m². Il pouvait osciller entre 1 067 et 2 176 €/m². En l'espace de 1 an, le prix au m² moyen d'une maison est passé de 1 620 € à 1 747 €.
Il fallait compter en moyenne 872 € de taxe foncière à Razac-sur-l'Isle, ou un prorata de 436 euros si vous achetiez au mois de juin.
Dordogne (24)
2 096 €/m²
1 755 €/m²
1 481
Dordogne (24)
1 769 €/m²
1 587 €/m²
8 108
Dordogne (24)
1 800 €/m²
0 €/m²
2 111
Dordogne (24)
2 194 €/m²
1 766 €/m²
3 131
Dordogne (24)
1 815 €/m²
0 €/m²
1 260
En dehors du prix de vente du bien en lui-même, prévoyez des frais annexes tels que le notaire, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
160 989€
157 230€ d’achat
3 759€ de frais
Pour acheter une maison de 90 mètres carrés dans le neuf à Razac-sur-l'Isle, comptez 160 989 euros d'investissement, incluant 157 230 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 3 759 euros, qui se décomposent en 1 256 € d'émoluments du notaire, 1 142 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
169 117€
157 230€ d’achat
11 887€ de frais
Vous devrez tabler sur un coût total de 169 117 euros pour l'achat d'une maison ancienne de 4 pièces : 157 230 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajouteront 11 887 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 1 256 € de cette somme, les impôts 9 271 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 872€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez de réaliser une rénovation légère de votre maison de 90 m² à Razac-sur-l'Isle, les travaux représenteront une enveloppe d'environ 44 100 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir aux services d'une entreprise pour votre déménagement représentera une enveloppe d'environ 1 750 € si vous êtes dans un rayon de 500 kilomètres autour de Razac-sur-l'Isle. Un déménagement sur une distance de 700 km vous reviendra à environ 2 100 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Razac-sur-l'Isle repartent à la baisse. Le prix au m² moyen a enregistré une légère diminution depuis 2021, avec 1,92 % de réduction depuis 2 ans, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 346e position à l'échelle du département de la Dordogne, le prix moyen au m² dans le département s'étant accru de 9,07 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le prix moyen a légèrement baissé, passant de 1 722 €/m² à 1 689 €/m². Le loyer au m² moyen, de son côté, a connu un fort accroissement, avec une augmentation de 14,29 %.
Si vous prévoyez de réaliser un investissement immobilier à Razac-sur-l'Isle, sachez qu'en 2020, on comptait 21,3 % de locataires. Par ailleurs, les appartements représentaient 3,8 % du parc immobilier.
Pour apprécier l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier, un certain nombre de paramètres doivent être pris en compte, notamment son taux d'imposition, sa qualité de vie ou encore sa situation économique. Grâce à son expérience, votre agent immobilier ORPI est l'interlocuteur idéal si vous souhaitez plus d'informations sur l'attractivité immobilière de Razac-sur-l'Isle.