Prix du m² à
Notre-Dame-de-Sanilhac (24)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Notre-Dame-de-Sanilhac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 964 €/m²
1 314 €/m² 2 517 €/m²
Appartement
1 990 €/m²
1 643 €/m² 2 181 €/m²
Maison
9 €/m²
7 €/m² 21 €/m²
Appartement
12 €/m²
10 €/m² 18 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
124 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Sanilhac continue de gagner en valeur. Le prix moyen s'est fortement accru depuis 2018, avec un accroissement de 30,4 % depuis 5 ans, et sa progression a tendance à s'amplifier avec 13,78 % d'augmentation en l'espace de 2 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 140e rang parmi les municipalités du département de la Dordogne, puisque le prix au m² moyen au sein du département ne s'est accru que de 9,07 % sur 2 ans.
Appartement
4 pièces 69,59 m2
Notre-Dame-de-Sanilhac
Tout savoir sur Notre-Dame-de-Sanilhac Voir tous les biens vendus
Localisée dans la Dordogne (24), Sanilhac relève de la région Nouvelle Aquitaine. La localité enregistrait une population de 4 665 habitants en 2020, ce qui en fait l'une des plus peuplées du département de la Dordogne. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 75,7 % des domiciliés. Le parc immobilier était composé à 89,6 % de maisons, tandis qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 84,2 % du parc immobilier. La moyenne d'âge de sa population est de 43 ans.
Maison
75%
Appartement
25%
Locataire
11%
Propriétaire
89%
Sur 2022, 51 biens ont été vendus, soit une diminution de 1,92 % en 1 an. L'immobilier de Sanilhac est donc plutôt stable.
À Sanilhac, en décembre 2023, les appartements à vendre avaient un prix moyen au m² de 1 964 €. Il fluctuait entre 1 603 et 2 031 €. Le prix moyen d'un appartement a grimpé depuis 1 an. Ce dernier est passé de 1 628 €/m² en 2022 à 1 964 €/m² en 2023.
En ce qui concerne les maisons à vendre dans la localité, leur prix pouvait osciller de 1 285 à 2 536 €/m². En moyenne, il était de 1 983 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a enregistré un accroissement de 3,34 % depuis 2022.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 1 189 euros à Sanilhac. Ainsi, si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année, le montant à payer s'élevait à 594 €.
Dordogne (24)
0 €/m²
0 €/m²
1 746
Dordogne (24)
2 100 €/m²
2 047 €/m²
7 018
Dordogne (24)
1 653 €/m²
0 €/m²
429
Dordogne (24)
1 769 €/m²
1 587 €/m²
8 108
Dordogne (24)
1 800 €/m²
0 €/m²
2 111
Dordogne (24)
2 138 €/m²
0 €/m²
1 035
Dordogne (24)
0 €/m²
0 €/m²
1 616
Dordogne (24)
1 986 €/m²
2 362 €/m²
29 829
Soyez conscients que le prix du bien en lui-même n'est pas le seul chiffre à considérer. Une acquisition immobilière donne lieu à des frais annexes tels que la rénovation, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
242 950€
237 960€ d’achat
4 990€ de frais
Pour acheter une maison de 120 mètres carrés neuve à Sanilhac, tablez sur 242 950 € d'investissement. Comptez en effet 237 960 euros pour l'achat de votre bien, auxquels se rajouteront environ 4 990 € de frais de notaire. Ce montant se divise en 1 901 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 1 729 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
255 252€
237 960€ d’achat
17 292€ de frais
Vous devez tabler sur un coût global de 255 252 euros si vous prévoyez d'acquérir une maison ancienne de 6 pièces, comprenant 237 960 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils sont de 17 292 euros, qui se partagent en 1 360 € de frais de débours, 1 901 € d'émoluments du notaire et 14 031 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 1 189€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez de réaliser une rénovation complète des 6 pièces de votre maison à Sanilhac, les travaux représenteront une enveloppe d'environ 103 200 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour confier votre déménagement à une entreprise est fonction de la distance à parcourir depuis votre ancien logement jusqu'à votre nouvelle adresse. Prévoyez 1 200 euros si vous habitez dans un rayon de 100 kilomètres autour de Sanilhac, et 2 650 € si vous êtes à 900 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le marché de l'immobilier à Sanilhac continue de gagner en valeur. Le prix moyen s'est fortement accru depuis 2018, avec un accroissement de 30,4 % depuis 5 ans, et sa progression a tendance à s'amplifier avec 13,78 % d'augmentation en l'espace de 2 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 140e rang parmi les municipalités du département de la Dordogne, puisque le prix au m² moyen au sein du département ne s'est accru que de 9,07 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a connu une forte inflation depuis 2 ans, passant de 1 734 € en 2021 à 1 973 € en 2023. Quant au loyer moyen au m², il a fortement diminué, avec 21,43 % de diminution.
Vous projetez d'effectuer un investissement immobilier à Sanilhac ? Dans ce cas, sachez que le parc immobilier était composé à 10,3 % d'appartements en 2020, et que les locataires représentaient 24,2 % des habitants.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend d'un certain nombre de critères : perspectives à moyen ou long terme, taux d'intérêt, législation... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous fournir des infos précises sur l'attractivité de Sanilhac sur le plan de l'investissement immobilier.