Prix du m² à
Courcité (53)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Courcité et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 354 €/m²
807 €/m² 1 990 €/m²
Appartement
880 €/m²
675 €/m² 1 085 €/m²
Maison
5 €/m²
5 €/m² 6 €/m²
Appartement
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à Courcité continue de prendre de la valeur. Le prix moyen a fortement augmenté entre 2018 et 2023, avec 28,41 % de hausse depuis 5 ans, cependant son inflation tend à décélérer, avec une croissance de 3,19 % depuis 2021. Parmi les municipalités du département de la Mayenne, cette localité occupait le 183e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département ayant grimpé de 13,05 % sur 2 ans.
Courcité est une municipalité du département de la Mayenne (53), dans les Pays de la Loire. En 2020, on chiffrait à 828 le nombre d'habitants de la localité. Concernant la population, cette localité se plaçait donc en 89e position au sein du département de la Mayenne. Il y avait 81,2 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (97,8 %), un taux supérieur à la moyenne départementale où ce pourcentage n'était que de 80,4 %. Ses habitants sont en moyenne âgés de 46 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
L'immobilier courcitéen est plutôt stable, avec sur 2022 15 biens vendus, soit 5 ventes de moins qu'en 2021.
En décembre 2023, le prix au m² d'un appartement à vendre s'élevait en moyenne à 880 € à Courcité, et pouvait varier entre 675 et 1 085 €.
En ce qui concerne les maisons à vendre au niveau de la localité, leur prix oscillait de 802 à 1 987 €/m², et était de 1 191 €/m² en moyenne. Le prix moyen d'une maison s'est accru sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 478 €/m² en 2022 à 1 191 €/m² en 2023.
Si vous achetiez en juin à Courcité, vous deviez payer d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 285 euros, contre 570 € pour une année complète.
Mayenne (53)
1 132 €/m²
0 €/m²
600
Mayenne (53)
716 €/m²
0 €/m²
248
Mayenne (53)
1 462 €/m²
0 €/m²
376
Mayenne (53)
1 144 €/m²
0 €/m²
157
Mayenne (53)
0 €/m²
0 €/m²
192
Mayenne (53)
743 €/m²
0 €/m²
230
Mayenne (53)
1 176 €/m²
1 085 €/m²
2 903
Notez qu'en cas d'acquisition, des frais supplémentaires tels que les frais de déménagement, le notaire, ou encore le coût de la rénovation accompagnent le prix de vente de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
110 185€
107 190€ d’achat
2 995€ de frais
Pour acquérir une maison de 5 pièces dans le neuf à Courcité, vous devrez compter un investissement total de 110 185 euros. Cette somme comprend 107 190 € pour l'achat du bien, auxquels s'ajoutent 2 995 € de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 856 € de ce montant, les taxes 779 €, et les débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
115 727€
107 190€ d’achat
8 537€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour l'acquisition d'une maison de 90 mètres carrés s'élève à 115 727 euros, dont 107 190 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire de 8 537 euros, dont 1 360 € de frais de débours, 856 € d'émoluments du notaire et 6 320 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
77 400€
de budget
Environ 570€ d’impôts locaux
Un relooking des 5 pièces de votre maison à Courcité vous coûtera autour de 21 600 euros. Pour une rénovation complète, ce montant pourrait augmenter à 77 400 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour avoir recours aux services d'une entreprise pour votre déménagement dépend de la distance à parcourir entre votre ancien logement et votre nouvelle adresse. Vous devez compter 1 750 € si vous êtes dans un périmètre de 500 kilomètres autour de Courcité, et 1 900 euros si vous habitez à 600 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Courcité continue de prendre de la valeur. Le prix moyen a fortement augmenté entre 2018 et 2023, avec 28,41 % de hausse depuis 5 ans, cependant son inflation tend à décélérer, avec une croissance de 3,19 % depuis 2021. Parmi les municipalités du département de la Mayenne, cette localité occupait le 183e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département ayant grimpé de 13,05 % sur 2 ans.
Sur les 2 dernières années, le loyer moyen a enregistré une forte hausse, passant de 5 €/m² par mois à 6 €/m² par mois. Quant au prix moyen, il s'est légèrement accru, avec 3,19 % d'augmentation.
Si vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à Courcité, sachez que les appartements constituaient en 2020 2 % des habitations. Par ailleurs, il y avait 18,8 % de locataires.
Estimer l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier exige un regard avisé et une implantation locale. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service afin de vous permettre d'avoir une vision d'ensemble de l'attractivité immobilière de Courcité.