Prix du m² à
Trans (53)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Trans et estimez votre bien au bon prix !
Maison
743 €/m²
563 €/m² 1 128 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Trans diminue de nouveau. Le prix moyen au m² a connu un fort recul depuis 2 ans, passant de 1 191 € en 2021 à 712 € en 2023, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus bas du département de la Mayenne, puisque le prix moyen au niveau du département a augmenté de 13,05 % sur 2 ans.
Trans compte parmi les municipalités de la Mayenne (53), dans les Pays de la Loire. Sa population atteignait 226 habitants en 2020. En termes de population, cette localité figurait donc en 196e position parmi les municipalités du département de la Mayenne. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 89,6 % des domiciliés. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (96,1 %), tandis qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 80,4 % des habitations. On y rencontre une population active, avec une moyenne d'âge de 45 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
Le marché de l'immobilier est plutôt stable à Trans. Sur 2022, 4 biens ont été vendus, soit +1 vente par rapport 2021.
À Trans, les maisons à vendre avaient un prix au m² qui pouvait fluctuer de 544 à 966 € en décembre 2023. Il s'élevait à 712 € en moyenne. Le prix au m² moyen d'une maison a augmenté de 20,47 % depuis 2022.
Le montant moyen des impôts locaux à Trans s'élevait à 256 euros. Si vous deveniez propriétaire en juin, le prorata à régler atteignait alors 128 €.
Mayenne (53)
979 €/m²
495 €/m²
1 250
Mayenne (53)
550 €/m²
0 €/m²
526
Mayenne (53)
1 354 €/m²
880 €/m²
899
Mayenne (53)
1 040 €/m²
0 €/m²
473
Mayenne (53)
0 €/m²
0 €/m²
192
Mayenne (53)
1 176 €/m²
1 085 €/m²
2 903
Le prix de votre bien n'est pas l'unique chiffre à considérer lors d'un achat immobilier. Votre budget doit inclure les frais annexes tels que le coût de la rénovation du bien, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
110m² • 5 pièces
80 875€
78 320€ d’achat
2 555€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 5 pièces neuve à Trans, tablez sur un investissement total de 80 875 €. Prévoyez en effet 78 320 euros pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajoutent environ 2 555 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 626 €, les taxes pour 569 € et les débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
110m² • 5 pièces
84 924€
78 320€ d’achat
6 604€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour acquérir une maison de 110 m² est de 84 924 euros, répartis entre 78 320 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 6 604 euros. Cette somme se divise en 1 360 € de frais de débours, 626 € d'émoluments du notaire et 4 618 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
110m² • 5 pièces
53 900€
de budget
Environ 256€ d’impôts locaux
Votre future maison à Trans a besoin d'une rénovation légère ? Dans ce cas, vous devrez tabler sur un budget d'environ 53 900 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à des professionnels rend plus facile votre changement d'adresse, mais augmente la facture de votre acquisition. Le coût d'un tel service représente en général 2 300 € si vous êtes dans un périmètre de 700 km autour de Trans, et 2 800 euros si vous vous trouvez à 1 000 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Trans diminue de nouveau. Le prix moyen au m² a connu un fort recul depuis 2 ans, passant de 1 191 € en 2021 à 712 € en 2023, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus bas du département de la Mayenne, puisque le prix moyen au niveau du département a augmenté de 13,05 % sur 2 ans.
Ces 2 dernières années, le prix au m² moyen a fortement baissé, avec une chute de 40,22 %. Quant au loyer moyen au m², il a enregistré une forte inflation, passant de 4 €/mois à 6 €/mois.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Trans, sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 8,3 % des habitants. De plus, les appartements constituaient 2,6 % des habitations.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une ville peut s'avérer une tâche complexe. Pour cela, des critères très divers doivent être considérés, notamment sa situation économique, son offre culturelle ou encore son taux d'imposition. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous offrir un bon aperçu de l'attractivité de Trans du point de vue de l'investissement immobilier.