Prix du m² à
Saint-Germain-de-Coulamer (53)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Germain-de-Coulamer et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 462 €/m²
482 €/m² 1 610 €/m²
Maison
6 €/m²
6 €/m² 6 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Saint-Germain-de-Coulamer augmentent de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 1 066 € en 2018 à 630 € en 2021, puis à 1 357 € en 2023. Parmi les municipalités du département de la Mayenne, cette localité figurait à la 19e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a grimpé que de 13,05 % sur 2 ans.
Située dans le département de la Mayenne, Saint-Germain-de-Coulamer compte parmi les municipalités de la région Pays de la Loire. La localité affichait une population totale de 328 habitants en 2020. Au sein du département de la Mayenne, cette municipalité occupait donc le 171e rang en termes de population. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (75 %). 97,2 % des domiciles étaient des maisons, un taux supérieur à la moyenne départementale où ce pourcentage n'était que de 80,4 %. L'âge moyen des habitants atteint 50 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut considérer que le marché de l'immobilier est assez stable à Saint-Germain-de-Coulamer avec 15 biens vendus sur 2022 (soit +1 vente par rapport 2021).
En décembre 2023, à Saint-Germain-de-Coulamer, les maisons à vendre avaient un prix au m² qui variait entre 482 et 1 511 €, et qui atteignait en moyenne 1 357 €. Entre 2022 et 2023, le prix moyen d'une maison a connu une croissance de 24,15 %.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 386 € à Saint-Germain-de-Coulamer. Ainsi, si vous deveniez propriétaire en juin, le montant à régler atteignait 193 euros.
Mayenne (53)
1 354 €/m²
880 €/m²
899
Sarthe (72)
1 047 €/m²
0 €/m²
661
Sarthe (72)
798 €/m²
0 €/m²
526
Mayenne (53)
1 144 €/m²
0 €/m²
157
Mayenne (53)
818 €/m²
5 408 €/m²
459
Mayenne (53)
0 €/m²
0 €/m²
192
En dehors du prix du bien en lui-même, attendez-vous à des frais annexes tels que les frais de rénovation, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
125 353€
122 130€ d’achat
3 223€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour l'acquisition d'une maison de 90 m² à Saint-Germain-de-Coulamer s'élève à 125 353 euros, comportant en moyenne 122 130 € pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajoutent des frais de notaire de 3 223 €. Les impôts constituent 887 € de cette somme, les débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 976 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
131 667€
122 130€ d’achat
9 537€ de frais
Si vous comptez acheter une maison de 4 pièces dans l'ancien, vous devez tabler sur 131 667 euros d'investissement, dont 122 130 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils sont de 9 537 euros, dont 1 360 € de frais de débours, 976 € d'émoluments du notaire et 7 201 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 386€ d’impôts locaux
Vous devrez tabler sur un budget d'environ 108 000 € pour une rénovation lourde des 90 m² de votre maison à Saint-Germain-de-Coulamer. Cette somme ne devrait pas excéder 44 100 euros pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous habitez à environ 1 000 kilomètres de distance de Saint-Germain-de-Coulamer, recourir aux services de professionnels pour votre déménagement représentera une enveloppe d'environ 2 600 €. Un déménagement sur une distance de 700 km vous coûtera autour de 2 100 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Saint-Germain-de-Coulamer augmentent de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 1 066 € en 2018 à 630 € en 2021, puis à 1 357 € en 2023. Parmi les municipalités du département de la Mayenne, cette localité figurait à la 19e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a grimpé que de 13,05 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² est resté stable depuis 2 ans. Le prix au m² moyen, quant à lui, a connu un fort accroissement, passant de 630 € à 1 357 €.
Si vous envisagez d'effectuer un investissement immobilier à Saint-Germain-de-Coulamer, sachez qu'en 2020, 1 % des domiciles étaient des appartements. De plus, on remarquait 24,4 % de locataires.
Pour évaluer l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier, de nombreux critères doivent être pris en compte, notamment son taux d'imposition et son offre éducative, mais aussi les perspectives à moyen ou long terme ou la dynamique du marché. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre disposition afin de vous offrir un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Saint-Germain-de-Coulamer.