Prix du m² à
Villaines-la-Juhel (53)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Villaines-la-Juhel et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 176 €/m²
628 €/m² 1 737 €/m²
Appartement
1 085 €/m²
629 €/m² 1 604 €/m²
Maison
5 €/m²
4 €/m² 6 €/m²
Appartement
9 €/m²
8 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à Villaines-la-Juhel repart à la baisse. Le prix moyen au m² a connu une réduction de 5,94 % sur les 2 dernières années, mais demeure un peu plus haut qu'en 2018. Parmi les municipalités du département de la Mayenne, cette localité figurait en 220e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département s'est accru de 13,05 % sur 2 ans.
Située dans le département de la Mayenne (53), Villaines-la-Juhel est localisée dans les Pays de la Loire. La municipalité affichait une population de 2 713 habitants en 2020, ce qui la place au 17e rang parmi les localités du département de la Mayenne. Les propriétaires étaient les plus nombreux (62,3 %). Les maisons constituaient 79,9 % des logements, autrement dit la majorité des habitations, un taux légèrement moins élevé que celui du département où elles constituaient 80,4 % des domiciles disponibles. Ses habitants ont une moyenne d'âge de 51 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
20%
Propriétaire
80%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier subit un ralentissement à Villaines-la-Juhel. En effet, avec 42 biens vendus sur 2022, on observe -11 ventes par rapport 2021.
En décembre 2023, à Villaines-la-Juhel, les appartements à vendre avaient un prix au m² qui variait entre 582 et 1 155 €. Il était de 881 € en moyenne. Depuis 2022, le prix moyen d'un appartement est passé de 1 862 €/m² à 881 €/m².
En ce qui concerne les maisons à vendre dans la municipalité, leur prix au m² moyen était de 1 212 €. Il pouvait fluctuer de 629 à 1 914 €. Le prix moyen au m² d'une maison a grimpé depuis 1 an. Ce dernier est passé de 956 € en 2022 à 1 212 € en 2023.
Le montant moyen des impôts locaux était de 1 222 € à Villaines-la-Juhel, mais pour un emménagement au mois de juin vous ne payiez que 611 euros.
Mayenne (53)
1 132 €/m²
0 €/m²
600
Mayenne (53)
550 €/m²
0 €/m²
526
Mayenne (53)
1 354 €/m²
880 €/m²
899
Mayenne (53)
1 559 €/m²
0 €/m²
195
Mayenne (53)
1 729 €/m²
0 €/m²
405
Mayenne (53)
1 293 €/m²
0 €/m²
400
Mayenne (53)
743 €/m²
0 €/m²
230
Outre le prix du bien en lui-même, des frais annexes tels que le notaire ou encore les frais de rénovation du bien sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
112 104€
109 080€ d’achat
3 024€ de frais
À Villaines-la-Juhel, vous devrez tabler sur un investissement global de 112 104 euros pour acheter une maison neuve de 90 m² : 109 080 € pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter 3 024 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, les impôts comptent pour 793 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 872 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
117 743€
109 080€ d’achat
8 663€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien représente un coût total d'environ 117 743 euros. Aux 109 080 euros pour le bien en lui-même, vous devez rajouter des frais de notaire de 8 663 euros. Au sein de ce chiffre, 6 432 € sont perçus par les pouvoirs publics sous forme de taxes. 872 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 1 222€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde de votre maison de 4 pièces à Villaines-la-Juhel vous coûtera autour de 108 000 €. L'enveloppe ne devrait pas dépasser 21 600 euros pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours à des déménageurs vous reviendra à environ 2 100 euros si vous vous trouvez à une distance d'environ 700 km de Villaines-la-Juhel. Pour un déménagement sur une distance de 400 kilomètres, vous devez prévoir une enveloppe de 1 550 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Villaines-la-Juhel repart à la baisse. Le prix moyen au m² a connu une réduction de 5,94 % sur les 2 dernières années, mais demeure un peu plus haut qu'en 2018. Parmi les municipalités du département de la Mayenne, cette localité figurait en 220e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département s'est accru de 13,05 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le loyer moyen au m² a connu une forte hausse, avec + 16,67 %. Le prix moyen au m², de son côté, est passé de 1 112 € à 1 046 €.
Vous avez l'intention de réaliser un investissement immobilier à Villaines-la-Juhel ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 18,9 % des domiciles, et qu'on dénombrait 37,6 % de locataires.
Estimer l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier exige une connaissance d'un certain nombre de paramètres et une bonne compréhension de la situation locale. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service afin de vous fournir de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Villaines-la-Juhel.