Prix du m² à
Saint-Thomas-de-Courceriers (53)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Thomas-de-Courceriers et estimez votre bien au bon prix !
Maison
5 €/m²
5 €/m² 5 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix au m² moyen a connu une forte baisse depuis 2018, avec une réduction de 70,84 % depuis 5 ans, et sa diminution tend à s'amplifier avec -62,44 % sur les 2 dernières années. Saint-Thomas-de-Courceriers avait l'un des dynamismes immobiliers les plus bas du département de la Mayenne, puisque le prix moyen dans le département a grimpé de 13,05 % sur 2 ans.
Saint-Thomas-de-Courceriers est une municipalité du département de la Mayenne, dans les Pays de la Loire. En 2020, on évaluait à 169 le nombre d'habitants de la localité. Concernant la population, cette municipalité occupait donc le 209e rang à l'échelle du département de la Mayenne. Les propriétaires constituaient 85,7 % des habitants. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (98,1 %), un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où ce taux ne s'élevait qu'à 80,4 %. La moyenne d'âge de sa population est de 55 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier de Saint-Thomas-de-Courceriers est plutôt stable. En effet, avec 5 biens vendus sur 2022, on observe -3 ventes comparé à 2021.
À Saint-Thomas-de-Courceriers, la valeur foncière d'une maison à vendre était de 335 €/m² en moyenne en décembre 2023, et pouvait osciller entre 335 et 335 €/m². En 1 an, le prix moyen d'une maison est passé de 823 €/m² à 335 €/m².
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 265 euros à Saint-Thomas-de-Courceriers. De ce fait, si vous deveniez propriétaire au mois de juin, le montant à régler atteignait 132 €.
Mayenne (53)
1 354 €/m²
880 €/m²
899
Mayenne (53)
1 040 €/m²
0 €/m²
473
Mayenne (53)
1 462 €/m²
0 €/m²
376
Mayenne (53)
887 €/m²
0 €/m²
415
Mayenne (53)
818 €/m²
5 408 €/m²
459
Mayenne (53)
743 €/m²
0 €/m²
230
Soyez conscients qu'en cas d'achat, des frais supplémentaires tels que les frais de rénovation du bien ou encore le notaire viennent s'ajouter au prix de vente du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 5 pièces
42 280€
40 200€ d’achat
2 080€ de frais
Pour acquérir une maison de 120 m² dans le neuf à Saint-Thomas-de-Courceriers, comptez 42 280 euros d'investissement. Outre les 40 200 € requis pour l'acquisition de votre bien, vous devrez tabler sur environ 2 080 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 428 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 292 € reviennent à l'État et aux collectivités territoriales sous forme d'impôts. Enfin, 1 360 € correspondent aux débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 5 pièces
44 358€
40 200€ d’achat
4 158€ de frais
Dans l'ancien, le coût global si vous prévoyez d'acheter une maison de 5 pièces s'élève à 44 358 euros : 40 200 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 4 158 €. Ce montant se décompose en 2 370 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 428 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 5 pièces
144 000€
de budget
Environ 265€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez réaliser une rénovation lourde de votre maison de 5 pièces à Saint-Thomas-de-Courceriers, comptez un budget d'environ 144 000 euros pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours aux services de professionnels pour votre déménagement vous coûtera autour de 1 950 € si vous vous trouvez dans un rayon de 500 kilomètres autour de Saint-Thomas-de-Courceriers. Pour un déménagement dans la même ville, prévoyez une enveloppe de 1 000 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le prix au m² moyen a connu une forte baisse depuis 2018, avec une réduction de 70,84 % depuis 5 ans, et sa diminution tend à s'amplifier avec -62,44 % sur les 2 dernières années. Saint-Thomas-de-Courceriers avait l'un des dynamismes immobiliers les plus bas du département de la Mayenne, puisque le prix moyen dans le département a grimpé de 13,05 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen est resté stable entre 2021 et 2023. Quant au prix moyen, il a fortement décru, avec 62,44 % de diminution.
Si vous songez à effectuer un investissement immobilier à Saint-Thomas-de-Courceriers, sachez que les appartements constituaient en 2020 1,3 % du parc immobilier, et qu'on dénombrait 12,1 % de locataires.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une ville demande une bonne compréhension du terrain et un regard averti. Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité de Saint-Thomas-de-Courceriers sur le plan de l'investissement immobilier, prenez contact dès aujourd'hui avec votre agent immobilier ORPI !