Prix du m² à
Fournaudin (89)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Fournaudin et estimez votre bien au bon prix !
Maison
638 €/m²
549 €/m² 808 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix au m² moyen a enregistré une forte baisse depuis 2018, avec -48,26 % sur les 5 dernières années, néanmoins sa réduction tend à décélérer, avec une chute de 19,44 % entre 2021 et 2023. Concernant le dynamisme immobilier, Fournaudin occupait le 322e rang parmi les municipalités du département de l'Yonne, puisque le prix moyen au niveau du département a grimpé de 9,23 % sur 2 ans.
Fournaudin compte parmi les municipalités du département de l'Yonne. Elle fait partie de la région de la Bourgogne-Franche-Comté. La localité recensait 118 habitants en 2020, ce qui la place en 314e position au sein des municipalités du département de l'Yonne. Les propriétaires représentaient 88,5 % des habitants. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (99,2 %), un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où elles ne constituaient que 77,5 % des logements disponibles. La moyenne d'âge de ses habitants est de 51 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Avec 5 biens vendus sur 2022 (soit 4 ventes de moins qu'en 2021) on peut considérer que le marché de l'immobilier est plutôt stable à Fournaudin.
À Fournaudin, les maisons à vendre avaient un prix au m² moyen de 638 € en décembre 2023. Il oscillait entre 549 et 808 €. Le prix moyen au m² d'une maison est passé de 716 € en 2022 à 638 € en 2023.
À Fournaudin, la taxe foncière moyenne était de 406 euros. Toutefois, le prorata à régler s'élevait à 203 € pour un emménagement en juin.
Yonne (89)
1 195 €/m²
0 €/m²
628
Aube (10)
970 €/m²
0 €/m²
247
Yonne (89)
1 285 €/m²
0 €/m²
343
Yonne (89)
0 €/m²
0 €/m²
39
Yonne (89)
1 023 €/m²
0 €/m²
138
Yonne (89)
1 002 €/m²
0 €/m²
948
Outre le prix de vente du bien en lui-même, votre budget doit aussi prévoir des frais annexes tels que les frais de notaire, le coût de la rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
70m² • 3 pièces
46 820€
44 660€ d’achat
2 160€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 70 m² à Fournaudin s'élève à 46 820 euros. Aux 44 660 € pour l'acquisition de votre bien, vous devez en effet rajouter environ 2 160 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 475 € et les impôts pour 324 €.
Exemple
Maison ancienne
70m² • 3 pièces
49 128€
44 660€ d’achat
4 468€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour acheter une maison de 3 pièces est de 49 128 euros, comprenant 44 660 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 4 468 €, qui se partagent en 2 633 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 475 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
70m² • 3 pièces
16 800€
de budget
Environ 406€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde des 3 pièces de votre maison à Fournaudin vous coûtera autour de 84 000 euros. Pour un relooking, une enveloppe d'environ 16 800 € devrait suffire.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à des professionnels vous reviendra à environ 1 800 euros si vous êtes à une distance d'environ 600 km de Fournaudin. Un déménagement sur une distance de 800 kilomètres représentera une enveloppe d'environ 2 150 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le prix au m² moyen a enregistré une forte baisse depuis 2018, avec -48,26 % sur les 5 dernières années, néanmoins sa réduction tend à décélérer, avec une chute de 19,44 % entre 2021 et 2023. Concernant le dynamisme immobilier, Fournaudin occupait le 322e rang parmi les municipalités du département de l'Yonne, puisque le prix moyen au niveau du département a grimpé de 9,23 % sur 2 ans.
Vous souhaitez effectuer un investissement immobilier à Fournaudin ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, il y avait 8,2 % de locataires, et que toutes les habitations étaient des maisons, on ne recensait pas d'appartements.
Mesurer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier exige une implantation dans la vie locale et une compréhension de facteurs très divers. Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Fournaudin, prenez rendez-vous dès maintenant avec votre agent immobilier ORPI !