Prix du m² à
Vaudeurs (89)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Vaudeurs et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 722 €/m²
1 719 €/m² 1 724 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à Vaudeurs poursuit son inflation. Le prix moyen au m² a fortement grimpé entre 2018 et 2023, avec + 93,03 % depuis 5 ans, et son accroissement a tendance à s'intensifier avec 83,16 % de hausse depuis 2021. Dans le département de l'Yonne, cette municipalité se trouvait en 25e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au niveau du département n'a grimpé que de 9,23 % sur 2 ans.
Vaudeurs est une localité du département de l'Yonne (89). Elle relève de la région Bourgogne-Franche-Comté. Sa population se chiffrait à 453 habitants en 2020, ce qui la place en 167e position parmi les municipalités du département de l'Yonne. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 89 % des domiciliés. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (99,4 %), un taux supérieur à la moyenne départementale où ce pourcentage n'était que de 77,5 %. On y observe une population active, avec une moyenne d'âge de 42 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
En décembre 2023, à Vaudeurs, les maisons à vendre avaient un prix au m² qui pouvait osciller de 1 378 à 1 724 €, et qui atteignait en moyenne 1 718 €. Le prix au m² moyen d'une maison a connu une chute de 1,15 % en l'espace de 1 an.
Le montant moyen des impôts locaux à Vaudeurs était de 480 €. Toutefois, si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin le prorata à payer s'élevait à 240 euros.
Yonne (89)
1 195 €/m²
0 €/m²
628
Yonne (89)
1 241 €/m²
0 €/m²
988
Yonne (89)
1 023 €/m²
0 €/m²
138
Yonne (89)
1 105 €/m²
0 €/m²
425
Yonne (89)
0 €/m²
0 €/m²
228
Yonne (89)
1 509 €/m²
0 €/m²
238
Notez que le coût d'un achat immobilier ne comprend pas seulement le prix du bien en lui-même. Une acquisition immobilière donne lieu à des frais annexes tels que le déménagement, le coût de la rénovation, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
210 665€
206 160€ d’achat
4 505€ de frais
À Vaudeurs, tablez sur 210 665 € d'investissement pour acquérir une maison neuve de 6 pièces. Aux 206 160 euros pour le bien en lui-même, vous devrez rajouter 4 505 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 498 € sont perçus par les collectivités territoriales et par l'État sous forme d'impôts. 1 647 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
221 323€
206 160€ d’achat
15 163€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour l'acquisition d'une maison de 120 mètres carrés est de 221 323 euros : 206 160 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 15 163 euros. Au sein de ce chiffre, les débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 1 647 € et les taxes pour 12 156 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 480€ d’impôts locaux
Une rénovation complète des 6 pièces de votre maison à Vaudeurs représentera un budget d'environ 103 200 euros. Pour une rénovation lourde, comptez plutôt 144 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez confier votre déménagement à des professionnels, vous devez ajouter 2 100 € si vous êtes à une distance d'environ 600 km de Vaudeurs, et 1 750 euros si vous habitez à 400 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Vaudeurs poursuit son inflation. Le prix moyen au m² a fortement grimpé entre 2018 et 2023, avec + 93,03 % depuis 5 ans, et son accroissement a tendance à s'intensifier avec 83,16 % de hausse depuis 2021. Dans le département de l'Yonne, cette municipalité se trouvait en 25e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au niveau du département n'a grimpé que de 9,23 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont enregistré une forte croissance entre 2021 et 2023 à Vaudeurs. Le prix au m² moyen a connu un accroissement de 83,16 %, tandis que le loyer au m² moyen est passé de 6 €/mois à 9 €/mois.
Vous cherchez à investir dans l'immobilier au niveau de la localité ? Sachez qu'en 2020, 11 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et qu'il n'y avait pas d'appartements, toutes les habitations étaient des maisons.
L'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier dépend d'un certain nombre de critères : perspectives à moyen ou long terme, taux d'imposition, santé du marché... Si vous souhaitez plus de détails sur l'attractivité immobilière de Vaudeurs, prenez rdv dès aujourd'hui avec votre agence ORPI !