Prix du m² à
Villetrun (41)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Villetrun et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 019 €/m²
1 574 €/m² 2 100 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Villetrun continuent de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une forte hausse en 5 ans, avec un accroissement de 70,29 % depuis 2018, et son augmentation tend à s'intensifier avec + 67,39 % depuis 1 an. À l'échelle du département du Loir-et-Cher, cette municipalité figurait en 28e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au sein du département n'a augmenté que de 10,63 % sur 1 an.
Villetrun est une municipalité du département du Loir-et-Cher, dans le Centre-Val de Loire. En 2020, sa population totale était de 318 habitants. Parmi les localités du département du Loir-et-Cher, cette localité occupait ainsi le 180e rang en ce qui concerne la population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (82,7 %). Les maisons constituaient 97,4 % des habitations, un taux supérieur à la moyenne départementale où ce pourcentage n'atteignait que 80,2 %. Âgés en moyenne de 39 ans, ses habitants sont dynamiques et actifs.
Maison
71%
Appartement
29%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Avec 4 biens vendus sur 2022 (soit +2 ventes par rapport 2021) on peut considérer que l'immobilier est assez stable à Villetrun.
En décembre 2023, le prix d'une maison à vendre s'élevait à 2 069 €/m² en moyenne à Villetrun. Il variait de 2 029 à 2 110 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a augmenté de 31,2 % entre 2022 et 2023.
Le montant moyen de la taxe foncière était de 532 € à Villetrun, mais si vous emménagiez en milieu d'année vous ne payiez que 266 euros.
Loir-et-Cher (41)
1 220 €/m²
0 €/m²
537
Loir-et-Cher (41)
0 €/m²
0 €/m²
244
Loir-et-Cher (41)
988 €/m²
0 €/m²
223
Loir-et-Cher (41)
1 310 €/m²
0 €/m²
823
Le coût d'une acquisition immobilière n'est pas seulement constitué du prix de vente de votre bien. Votre budget doit aussi inclure des frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
253 428€
248 280€ d’achat
5 148€ de frais
Pour acquérir une maison de 120 m² neuve à Villetrun, comptez 253 428 € d'investissement : 248 280 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent des frais de notaire de 5 148 euros. Au sein de ce chiffre, les émoluments du notaire comptent pour 1 984 €, les taxes pour 1 804 € et les débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
266 263€
248 280€ d’achat
17 983€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien vous demandera un investissement global d'environ 266 263 euros, dont 248 280 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez ajouter environ 17 983 € de frais de notaire, qui se divisent en 1 360 € de frais de débours, 14 639 € d'impôts et 1 984 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 532€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez réaliser une rénovation complète de votre future maison à Villetrun, vous devez prévoir un budget d'environ 103 200 euros pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour confier votre déménagement à des professionnels est proportionnel à la distance à couvrir entre votre ancienne adresse et votre nouveau logement. Le prix d'un tel service se chiffre habituellement autour de 1 200 euros si vous vous trouvez dans un rayon de 100 km autour de Villetrun, et 2 450 € si vous êtes à 800 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Villetrun continuent de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une forte hausse en 5 ans, avec un accroissement de 70,29 % depuis 2018, et son augmentation tend à s'intensifier avec + 67,39 % depuis 1 an. À l'échelle du département du Loir-et-Cher, cette municipalité figurait en 28e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au sein du département n'a augmenté que de 10,63 % sur 1 an.
Depuis 2021, le prix moyen au m² a connu une forte croissance, passant de 1 236 € à 2 069 €. Quant au loyer moyen, il a fortement baissé, avec un recul de 25 %.
Si vous songez à réaliser un investissement immobilier à Villetrun, sachez que les appartements constituaient en 2020 1,9 % des habitations. En outre, les locataires représentaient 16,5 % des habitants.
Pour mesurer l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier, les perspectives à long terme, la législation ou encore la dynamique du marché sont autant de facteurs à avoir en tête. Grâce à son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Villetrun.