Prix du m² à
Selommes (41)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Selommes et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 310 €/m²
1 064 €/m² 2 238 €/m²
Maison
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Appartement
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Selommes se remet à augmenter. Le prix au m² moyen a enregistré une légère augmentation depuis 2 ans, passant de 1 482 € en 2021 à 1 506 € en 2023, mais reste un peu plus bas qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 144e rang au sein des municipalités du département du Loir-et-Cher, le prix moyen à l'échelle du département s'étant accru de 11,07 % sur 2 ans.
Située dans le département du Loir-et-Cher, Selommes fait partie de la région du Centre-Val de Loire. On évaluait à 808 le nombre d'habitants de la municipalité en 2020, ce qui la place à la 101e position au sein des municipalités du département du Loir-et-Cher. Les propriétaires étaient les plus nombreux (79,1 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (95,7 %), alors qu'au niveau départemental, ce taux ne s'élevait qu'à 80,2 %. La population est active, et son âge moyen atteint 45 ans.
Maison
71%
Appartement
29%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Sur 2022, 4 biens ont été vendus, soit -10 ventes comparé à 2021. L'immobilier de Selommes subit donc un ralentissement.
À Selommes, en décembre 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre pouvait osciller de 1 064 à 2 503 €/m². En moyenne, elle atteignait 1 506 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison s'est accru de 13,23 % en l'espace de 1 an.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 739 € à Selommes. Ainsi, si vous achetiez en juin, le montant à régler était de 369 euros.
Loir-et-Cher (41)
0 €/m²
0 €/m²
223
Loir-et-Cher (41)
1 318 €/m²
0 €/m²
585
Loir-et-Cher (41)
1 220 €/m²
0 €/m²
537
Loir-et-Cher (41)
0 €/m²
0 €/m²
244
Loir-et-Cher (41)
5 100 €/m²
5 114 €/m²
183
Loir-et-Cher (41)
0 €/m²
0 €/m²
122
Loir-et-Cher (41)
0 €/m²
0 €/m²
309
Loir-et-Cher (41)
1 140 €/m²
0 €/m²
280
Loir-et-Cher (41)
2 019 €/m²
0 €/m²
322
En dehors du prix du bien en lui-même, un achat immobilier donne lieu à des frais annexes tels que le déménagement ou le coût de la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
184 837€
180 720€ d’achat
4 117€ de frais
Pour acquérir une maison de 6 pièces neuve à Selommes, prévoyez 184 837 € d'investissement, dont 180 720 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils sont de 4 117 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 1 444 € d'émoluments du notaire et 1 313 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
194 180€
180 720€ d’achat
13 460€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement total d'environ 194 180 euros : 180 720 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajouteront 13 460 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 1 444 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux débours. Pour finir, 10 656 € reviennent à la collectivité sous forme d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 739€ d’impôts locaux
Une rénovation complète des 6 pièces de votre maison à Selommes vous reviendra à environ 103 200 euros. Ce chiffre peut aller jusqu'à 144 000 € pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de recourir à des professionnels du déménagement, vous devrez rajouter 1 600 € si vous vous trouvez à environ 300 kilomètres de distance de Selommes, et 2 100 euros si vous êtes à 600 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Selommes se remet à augmenter. Le prix au m² moyen a enregistré une légère augmentation depuis 2 ans, passant de 1 482 € en 2021 à 1 506 € en 2023, mais reste un peu plus bas qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 144e rang au sein des municipalités du département du Loir-et-Cher, le prix moyen à l'échelle du département s'étant accru de 11,07 % sur 2 ans.
Ces 2 dernières années, le loyer moyen au m² a fortement grimpé, avec 50 % de hausse. Quant au prix au m² moyen, il a enregistré une légère augmentation, passant de 1 482 € à 1 506 €.
Si vous avez le projet de réaliser un investissement immobilier à Selommes, sachez qu'en 2020, il y avait 20,6 % de locataires, et que les appartements constituaient 3,5 % des habitations.
Estimer l'attractivité immobilière d'une ville exige une compréhension de critères très divers et une implantation locale. Si vous voulez plus d'infos sur l'attractivité de Selommes du point de vue de l'investissement immobilier, prenez rendez-vous dès à présent avec votre agent immobilier ORPI !