Prix du m² à
Cérilly (03)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Cérilly et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 041 €/m²
470 €/m² 1 433 €/m²
Appartement
11 €/m²
11 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
14 acheteurs potentiels
L'immobilier à Cérilly poursuit son augmentation. Le prix moyen au m² a enregistré une forte croissance entre 2018 et 2023, avec un accroissement de 29,17 % en l'espace de 5 ans, et sa hausse a tendance à s'amplifier avec 26,67 % d'augmentation ces 2 dernières années. Parmi les municipalités du département de l'Allier, cette localité figurait à la 114e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen à l'échelle du département n'a grimpé que de 20,74 % sur 2 ans.
Maison
3 pièces 96 m2
Cérilly
Maison
4 pièces 94 m2
Cérilly
Localisée dans l'Allier (03), Cérilly relève de la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. La municipalité comptabilisait 1 305 habitants en 2020. Au sein du département de l'Allier, cette localité occupait ainsi le 45e rang pour ce qui est de la population. Les propriétaires représentaient 75,3 % des habitants. Les maisons représentaient 91,6 % des logements, alors qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 71,6 % des domiciles disponibles. La moyenne d'âge de sa population s'élève à 53 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
8%
Propriétaire
92%
On peut considérer que l'immobilier de Cérilly est plutôt stable. En effet, avec 24 biens vendus sur 2022, on observe +1 vente par rapport 2021.
En décembre 2023, le prix d'une maison à vendre à Cérilly était de 1 045 €/m² en moyenne, et pouvait osciller de 472 à 1 317 €/m². Entre 2022 et 2023, le prix au m² moyen d'une maison a connu une hausse de 6,2 %.
À Cérilly, les impôts locaux moyens atteignaient 651 €, soit un prorata temporis de 325 euros si vous achetiez en juin.
Allier (03)
617 €/m²
700 €/m²
563
Allier (03)
906 €/m²
0 €/m²
260
Allier (03)
327 €/m²
0 €/m²
334
Allier (03)
965 €/m²
0 €/m²
262
Allier (03)
1 129 €/m²
0 €/m²
728
Allier (03)
658 €/m²
0 €/m²
370
Soyez conscients que le prix du bien en lui-même ne représente pas l'ensemble du coût d'une acquisition immobilière. Des dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire, le coût de la rénovation, ou encore le coût du déménagement ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
96 845€
94 050€ d’achat
2 795€ de frais
Pour acheter une maison de 4 pièces neuve à Cérilly, vous devez tabler sur un investissement global de 96 845 €. En plus des 94 050 euros nécessaires pour l'achat de votre bien, comptez des frais de notaire de 2 795 euros. Au sein de ce chiffre, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 751 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 683 € reviennent aux pouvoirs publics sous forme de taxes.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
101 707€
94 050€ d’achat
7 657€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût total d'une maison de 90 mètres carrés est de 101 707 euros : 94 050 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront environ 7 657 € de frais de notaire. Cette somme se décompose en 751 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 5 545 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 651€ d’impôts locaux
Si vous comptez remettre à votre goût votre nouvelle maison à Cérilly, les travaux vous reviendront à environ 21 600 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez faire appel à une entreprise de déménagement, vous devez rajouter 1 900 € si vous êtes à environ 600 km de distance de Cérilly, et 800 euros si vous emménagez dans la même ville.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Cérilly poursuit son augmentation. Le prix moyen au m² a enregistré une forte croissance entre 2018 et 2023, avec un accroissement de 29,17 % en l'espace de 5 ans, et sa hausse a tendance à s'amplifier avec 26,67 % d'augmentation ces 2 dernières années. Parmi les municipalités du département de l'Allier, cette localité figurait à la 114e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen à l'échelle du département n'a grimpé que de 20,74 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont enregistré une forte progression entre 2021 et 2023 à Cérilly. Le loyer moyen est passé de 7 €/m² par mois à 8 €/m² par mois, tandis que le prix au m² moyen a grimpé de 26,67 %.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à l'échelle de la localité, sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 8,1 % des habitations, et qu'on observait 24,5 % de locataires.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une commune demande un regard averti et une implantation dans la vie locale. Si vous souhaitez plus d'informations sur l'attractivité de Cérilly du point de vue de l'investissement immobilier, prenez contact dès aujourd'hui avec votre agence ORPI !