Prix du m² à
Theneuille (03)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Theneuille et estimez votre bien au bon prix !
Maison
658 €/m²
313 €/m² 1 632 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Theneuille chute de nouveau. Le prix moyen au m² a fortement chuté sur les 2 dernières années, avec 44,03 % de diminution entre 2021 et 2023, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans. Au sein des municipalités du département de l'Allier, cette localité se trouvait à la 290e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département a augmenté de 20,74 % sur 2 ans.
- Exclusivité
Theneuille
Située dans le département de l'Allier, Theneuille est localisée en Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, la municipalité enregistrait une population totale de 360 habitants, ce qui la place en 167e position parmi les localités du département de l'Allier. Il y avait 77,8 % de propriétaires. Les maisons constituaient 95,3 % des domiciles, un taux supérieur à celui du département où elles ne représentaient que 71,6 % des logements disponibles. L'âge moyen des habitants s'élève à 51 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
On peut noter que l'immobilier théneuillois est assez stable. En effet, avec 10 biens vendus sur 2022, cela représente +2 ventes comparé à 2021.
En décembre 2023, le prix au m² moyen d'une maison à vendre s'élevait à 483 € à Theneuille, et pouvait varier entre 347 et 762 €. Depuis 2022, le prix moyen au m² d'une maison est passé de 700 € à 483 €.
En moyenne, les impôts locaux s'élevaient à 457 € à Theneuille. Cependant, si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année le prorata à régler atteignait 228 euros.
Allier (03)
1 041 €/m²
0 €/m²
1 316
Allier (03)
617 €/m²
700 €/m²
563
Allier (03)
965 €/m²
0 €/m²
262
Allier (03)
1 313 €/m²
0 €/m²
229
Allier (03)
1 025 €/m²
0 €/m²
388
Allier (03)
970 €/m²
0 €/m²
778
Gardez en tête que le prix du bien en lui-même est loin d'être le seul chiffre à prendre en compte lors d'un achat immobilier. Vous devez prévoir dans vos dépenses les frais annexes tels que le notaire ou encore les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
60 358€
57 960€ d’achat
2 398€ de frais
À Theneuille, vous devez compter 60 358 € d'investissement si vous prévoyez d'acheter une maison neuve de 6 pièces, dont 57 960 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire sont de 2 398 €, au sein desquels on retrouve 1 360 € de débours, 421 € de taxes et 617 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
63 354€
57 960€ d’achat
5 394€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 120 m² dans l'ancien, tablez sur un coût global de 63 354 euros. Ce montant comprend 57 960 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire de 5 394 euros. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 3 417 € reviennent à l'État et aux collectivités territoriales sous forme d'impôts. Pour finir, 617 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 457€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde de votre maison de 6 pièces à Theneuille vous coûtera autour de 144 000 euros. Pour une rénovation légère, un budget d'environ 58 800 € devrait être suffisant.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à des professionnels constitue un coût additionnel, mais facilite votre changement d'adresse. Le prix d'un tel service est en général de 1 200 euros si vous êtes à une distance d'environ 100 kilomètres de Theneuille, et 2 450 € si vous vous trouvez à 800 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Theneuille chute de nouveau. Le prix moyen au m² a fortement chuté sur les 2 dernières années, avec 44,03 % de diminution entre 2021 et 2023, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans. Au sein des municipalités du département de l'Allier, cette localité se trouvait à la 290e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département a augmenté de 20,74 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont fortement diminué depuis 2 ans à Theneuille. Le prix moyen au m² est passé de 863 € à 483 €, tandis que le loyer moyen est passé de 9 €/m² par mois à 7 €/m² par mois.
Si vous cherchez malgré tout à effectuer un investissement immobilier au sein de la municipalité, sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 3 % des habitations, et que les locataires constituaient 21,6 % des habitants.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend de nombreux critères : législation, taux d'intérêt, perspectives à long ou moyen terme... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous offrir un bon aperçu de l'attractivité de Theneuille en termes d'investissement immobilier.