Prix du m² à
Coulanges (03)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Coulanges et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 091 €/m²
373 €/m² 1 968 €/m²
Maison
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Coulanges décroît de nouveau. Le prix au m² moyen a enregistré une légère réduction en 2 ans, passant de 1 234 € en 2021 à 1 216 € en 2023, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans. Parmi les municipalités du département de l'Allier, cette localité occupait le 203e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département a augmenté de 20,74 % sur 2 ans.
Située dans le département de l'Allier (03), Coulanges est localisée dans la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, sa population se chiffrait à 305 habitants, ce qui la place en 186e position au sein du département de l'Allier. Les propriétaires représentaient 64,9 % des habitants. 97,9 % des habitations étaient des maisons, tandis que dans le reste du département, ce pourcentage n'atteignait que 71,6 %. On y rencontre une population active, avec une moyenne d'âge de 45 ans.
Maison
99%
Appartement
1%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut considérer que le marché de l'immobilier est plutôt stable à Coulanges. En effet, avec 4 biens vendus sur 2022, cela représente +2 ventes comparé à 2020.
À Coulanges, en décembre 2023, le prix moyen d'une maison à vendre était de 1 216 €/m². Il pouvait osciller de 337 à 2 176 €/m². En l'espace de 1 an, le prix moyen au m² d'une maison a décru de 36,6 %.
À Coulanges, le montant moyen des impôts locaux atteignait 512 euros. Cependant, si vous deveniez propriétaire en milieu d'année le prorata à payer était de 256 €.
Allier (03)
986 €/m²
0 €/m²
403
Allier (03)
1 338 €/m²
1 350 €/m²
1 171
Allier (03)
845 €/m²
0 €/m²
268
Saône-et-Loire (71)
1 613 €/m²
0 €/m²
139
Allier (03)
885 €/m²
0 €/m²
507
Saône-et-Loire (71)
828 €/m²
800 €/m²
714
Allier (03)
1 000 €/m²
0 €/m²
693
Soyez conscients que le prix de vente du bien en lui-même est loin d'être l'unique critère à prendre en compte lors d'un achat immobilier. Attendez-vous à des dépenses supplémentaires telles que le notaire ou les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
112 470€
109 440€ d’achat
3 030€ de frais
À Coulanges, tablez sur un investissement total de 112 470 € pour acheter une maison neuve de 4 pièces : 109 440 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent des frais de notaire de 3 030 euros. Au sein de ce montant, les débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 874 € et les taxes pour 795 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
118 127€
109 440€ d’achat
8 687€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement global d'environ 118 127 euros, incluant 109 440 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez ajouter environ 8 687 € de frais de notaire, dont 874 € d'émoluments du notaire, 6 453 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 512€ d’impôts locaux
Une rénovation légère de votre nouvelle maison à Coulanges vous coûtera autour de 44 100 €. L'enveloppe se situera plutôt autour de 21 600 euros pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez faire appel à des professionnels du déménagement, vous devrez ajouter 2 100 euros si vous vous trouvez dans un périmètre de 700 kilomètres autour de Coulanges, et 1 000 € si vous habitez à 100 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Coulanges décroît de nouveau. Le prix au m² moyen a enregistré une légère réduction en 2 ans, passant de 1 234 € en 2021 à 1 216 € en 2023, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans. Parmi les municipalités du département de l'Allier, cette localité occupait le 203e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département a augmenté de 20,74 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen s'est fortement réduit en 2 ans, avec un recul de 12,5 % entre 2021 et 2023. Le prix moyen au m², de son côté, a enregistré une légère baisse, passant de 1 234 € à 1 216 €.
Vous songez tout de même à investir dans l'immobilier à Coulanges ? Sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 35,1 % des habitants, et que 2,1 % des habitations étaient des appartements.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend d'un certain nombre de critères : perspectives à moyen ou long terme, législation, dynamique du marché... Grâce à son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous souhaitez plus de détails sur l'attractivité de Coulanges sur le plan de l'investissement immobilier !