Prix du m² à
Saint-Agnan (71)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Agnan et estimez votre bien au bon prix !
Maison
828 €/m²
250 €/m² 1 423 €/m²
Appartement
800 €/m²
640 €/m² 960 €/m²
Maison
7 €/m²
6 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
7 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Saint-Agnan repartent à la baisse. Le prix moyen a fortement diminué entre 2021 et 2023, avec un recul de 53,63 % en 2 ans, mais demeure plus haut qu'en 2018. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus bas du département de la Saône-et-Loire, le prix au m² moyen au sein du département ayant augmenté de 11,68 % sur 2 ans.
Située dans le département de la Saône-et-Loire (71), Saint-Agnan compte parmi les localités de la région Bourgogne-Franche-Comté. La municipalité dénombrait 696 habitants en 2020. Concernant la population, cette municipalité se classait ainsi en 156e position au sein des localités du département de la Saône-et-Loire. Les propriétaires représentaient 81,5 % des habitants. Le parc immobilier était composé à 97,3 % de maisons, alors que dans le reste du département, elles ne constituaient que 69,5 % des logements disponibles. L'âge moyen de la population atteint 45 ans.
Maison
66%
Appartement
34%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Le marché de l'immobilier de Saint-Agnan est plutôt stable, avec sur 2022 8 biens vendus, soit -1 vente comparé à 2021.
À Saint-Agnan, en décembre 2023, les appartements à vendre avaient un prix au m² qui variait entre 640 et 960 €, et qui s'élevait à 800 € en moyenne. Depuis 1 an, le prix au m² moyen d'un appartement a connu une réduction de 20 %.
Quant aux maisons à vendre au sein de la localité, leur prix moyen au m² était de 900 €, et celui-ci pouvait fluctuer de 250 à 1 477 €. Le prix moyen d'une maison a augmenté ces 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 858 €/m² en 2022 à 900 €/m² en 2023.
Si vous signiez l'achat de votre bien en juin à Saint-Agnan, vous deviez payer d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 250 euros, contre 501 € pour une année complète.
Allier (03)
1 091 €/m²
0 €/m²
340
Saône-et-Loire (71)
1 147 €/m²
0 €/m²
1 230
Saône-et-Loire (71)
800 €/m²
0 €/m²
243
Allier (03)
1 338 €/m²
1 350 €/m²
1 171
Saône-et-Loire (71)
1 613 €/m²
0 €/m²
139
Soyez conscients que le prix de vente de votre bien ne représente pas la totalité du coût d'une acquisition immobilière. Vous devez prévoir dans votre budget des frais annexes tels que le coût de la rénovation ou encore les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
83 596€
81 000€ d’achat
2 596€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Saint-Agnan nécessite un investissement global d'environ 83 596 euros. Aux 81 000 € pour l'achat de votre bien, vous devez ajouter environ 2 596 euros de frais de notaire. Cette somme se partage en 1 360 € de débours, 647 € d'émoluments du notaire et 589 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
87 783€
81 000€ d’achat
6 783€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût total d'une maison de 4 pièces est de 87 783 euros, comportant 81 000 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 6 783 €, qui se divisent en 1 360 € de frais de débours, 647 € d'émoluments du notaire et 4 776 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 501€ d’impôts locaux
Si les 90 mètres carrés de votre maison à Saint-Agnan vont avoir besoin d'une rénovation complète, les travaux représenteront une enveloppe d'environ 77 400 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez recourir à une entreprise de déménagement, vous devez rajouter 1 550 € si vous vous trouvez dans un périmètre de 400 kilomètres autour de Saint-Agnan, et 2 250 euros si vous habitez à 800 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Saint-Agnan repartent à la baisse. Le prix moyen a fortement diminué entre 2021 et 2023, avec un recul de 53,63 % en 2 ans, mais demeure plus haut qu'en 2018. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus bas du département de la Saône-et-Loire, le prix au m² moyen au sein du département ayant augmenté de 11,68 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le prix au m² moyen a connu un fort recul, avec -53,63 %. Le loyer moyen au m², de son côté, a fortement grimpé, passant de 6 €/mois à 8 €/mois.
Si vous avez le projet d'effectuer un investissement immobilier à Saint-Agnan, sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 1,7 % des logements, et que 18,5 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Estimer l'attractivité immobilière d'une ville exige une bonne compréhension de la situation locale et une connaissance de paramètres très divers. Pour plus de détails sur l'attractivité de Saint-Agnan sur le plan de l'investissement immobilier, contactez dès maintenant votre agence ORPI !