Prix du m² à
Pierrefitte-sur-Loire (03)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Pierrefitte-sur-Loire et estimez votre bien au bon prix !
Maison
885 €/m²
770 €/m² 1 832 €/m²
Maison
6 €/m²
6 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Pierrefitte-sur-Loire continue de prendre de la valeur. Le prix moyen a fortement grimpé depuis 5 ans, avec une inflation de 36,31 % entre 2018 et 2023, et sa progression a tendance à s'intensifier avec + 33,28 % depuis 2021. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 37e rang parmi les localités du département de l'Allier, le prix au m² moyen à l'échelle du département ne s'étant accru que de 20,74 % sur 2 ans.
Pierrefitte-sur-Loire est une localité du département de l'Allier, et dépend de la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. La municipalité recensait 514 habitants en 2020. Concernant la population, cette municipalité se trouvait ainsi au 127e rang au sein des municipalités du département de l'Allier. Les propriétaires représentaient 74,2 % des habitants. 98,4 % des habitations étaient des maisons, un pourcentage supérieur à celui du département où ce taux n'atteignait que 71,6 %. Les habitants sont en moyenne âgés de 46 ans.
Maison
99%
Appartement
1%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Avec 11 biens vendus sur 2022 (soit +1 vente comparé à 2021) on peut noter que l'immobilier est assez stable à Pierrefitte-sur-Loire.
À Pierrefitte-sur-Loire, en décembre 2023, le prix au m² d'une maison à vendre pouvait osciller de 677 à 1 835 €, et atteignait 901 € en moyenne. Entre 2022 et 2023, le prix moyen d'une maison a connu une réduction de 20,48 %.
Il fallait compter en moyenne 496 euros de taxe foncière à Pierrefitte-sur-Loire, ou un prorata temporis de 248 € pour un emménagement en milieu d'année.
Allier (03)
1 091 €/m²
0 €/m²
340
Allier (03)
1 063 €/m²
0 €/m²
1 404
Saône-et-Loire (71)
1 129 €/m²
1 500 €/m²
504
Saône-et-Loire (71)
1 613 €/m²
0 €/m²
139
Allier (03)
1 000 €/m²
0 €/m²
693
Notez que si vous achetez, le prix de vente de votre bien s'accompagne de dépenses supplémentaires telles que le coût du déménagement ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
83 687€
81 090€ d’achat
2 597€ de frais
Si vous comptez acheter une maison de 90 m² dans le neuf à Pierrefitte-sur-Loire, vous devez prévoir un investissement total de 83 687 €, dont 81 090 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez rajouter 2 597 euros de frais de notaire, qui se partagent en 589 € de taxes, 1 360 € de débours et 648 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
87 879€
81 090€ d’achat
6 789€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 5 pièces se chiffre autour de 87 879 euros : 81 090 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 6 789 euros. Au sein de cette somme, les impôts comptent pour 4 781 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 648 €.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
44 100€
de budget
Environ 496€ d’impôts locaux
Si les 5 pièces de votre maison à Pierrefitte-sur-Loire nécessitent une rénovation légère, les travaux représenteront un budget d'environ 44 100 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous emménagez dans la même ville, faire appel aux services de professionnels pour votre déménagement vous reviendra à environ 800 €. Un déménagement sur une distance de 300 km vous coûtera autour de 1 400 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le marché de l'immobilier à Pierrefitte-sur-Loire continue de prendre de la valeur. Le prix moyen a fortement grimpé depuis 5 ans, avec une inflation de 36,31 % entre 2018 et 2023, et sa progression a tendance à s'intensifier avec + 33,28 % depuis 2021. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 37e rang parmi les localités du département de l'Allier, le prix au m² moyen à l'échelle du département ne s'étant accru que de 20,74 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont enregistré une forte hausse entre 2021 et 2023 à Pierrefitte-sur-Loire. Le prix moyen est passé de 676 €/m² à 901 €/m², pendant que le loyer au m² moyen passait de 5 €/mois à 8 €/mois.
Si vous songez à réaliser un investissement immobilier au sein de la municipalité, sachez qu'en 2020, on comptabilisait 25,8 % de locataires, et que les appartements constituaient 1 % des logements.
Mesurer l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier requiert une implantation dans la vie locale et une compréhension de nombreux facteurs. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre disposition pour vous permettre d'avoir une vision globale de l'attractivité immobilière de Pierrefitte-sur-Loire.