Prix du m² à
Saligny-sur-Roudon (03)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saligny-sur-Roudon et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 000 €/m²
764 €/m² 1 526 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à Saligny-sur-Roudon connaît un rebond. Le prix moyen au m² est passé de 1 117 € en 2018 à 790 € en 2021, puis à 1 167 € en 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 71e position parmi les villes du département de l'Allier, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département ne s'est accru que de 20,74 % sur 2 ans.
Située dans le département de l'Allier, Saligny-sur-Roudon compte parmi les municipalités de la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, la localité affichait une population de 665 habitants. En termes de population, cette localité se plaçait ainsi en 96e position parmi les localités du département de l'Allier. Il y avait 70,3 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 97,8 % de maisons, tandis que dans le reste du département, elles ne représentaient que 71,6 % des habitations. L'âge moyen de la population s'élève à 47 ans.
Maison
99%
Appartement
1%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
L'immobilier salignois est plutôt stable avec 7 biens vendus sur 2022 (soit 3 ventes de moins qu'en 2021).
En décembre 2023, le prix moyen d'une maison à vendre s'élevait à 1 167 €/m² à Saligny-sur-Roudon, et oscillait de 1 163 à 1 211 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a grimpé en 1 an. Ce dernier est passé de 803 € en 2022 à 1 167 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 518 euros à Saligny-sur-Roudon. Par conséquent, pour un emménagement en milieu d'année, le montant à régler était de 259 €.
Allier (03)
1 091 €/m²
0 €/m²
340
Allier (03)
1 063 €/m²
0 €/m²
1 404
Allier (03)
1 167 €/m²
0 €/m²
208
Allier (03)
845 €/m²
0 €/m²
268
Allier (03)
885 €/m²
0 €/m²
507
Allier (03)
568 €/m²
0 €/m²
601
Allier (03)
924 €/m²
0 €/m²
438
Allier (03)
851 €/m²
0 €/m²
538
En dehors du prix du bien en lui-même, prévoyez des dépenses supplémentaires telles que les frais de rénovation du bien, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
107 992€
105 030€ d’achat
2 962€ de frais
Dans le neuf, le coût total si vous souhaitez acheter une maison de 4 pièces à Saligny-sur-Roudon est de 107 992 €, incluant 105 030 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 2 962 euros, dont 1 360 € de débours, 839 € d'émoluments du notaire et 763 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
113 422€
105 030€ d’achat
8 392€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 90 mètres carrés dans l'ancien, vous devrez prévoir un investissement global de 113 422 euros. En plus des 105 030 euros nécessaires pour le bien en lui-même, tablez sur environ 8 392 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 839 €, les impôts pour 6 193 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 518€ d’impôts locaux
Vous devez tabler sur un budget d'environ 77 400 euros pour une rénovation complète de votre maison de 90 mètres carrés à Saligny-sur-Roudon. Pour un relooking, cette somme sera plutôt de 21 600 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel aux services de professionnels pour votre déménagement représente un coût supplémentaire, mais vous évite bien des tracas. Le prix d'un tel service représente d'ordinaire 2 250 euros si vous vous trouvez à environ 800 kilomètres de distance de Saligny-sur-Roudon, et 1 000 € si vous habitez à 100 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Saligny-sur-Roudon connaît un rebond. Le prix moyen au m² est passé de 1 117 € en 2018 à 790 € en 2021, puis à 1 167 € en 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 71e position parmi les villes du département de l'Allier, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département ne s'est accru que de 20,74 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont connu une forte inflation depuis 2 ans à Saligny-sur-Roudon. Le prix moyen a enregistré une croissance de 47,72 %, tandis que le loyer moyen a augmenté de 28,57 %.
Si vous songez à effectuer un investissement immobilier au sein de la localité, sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 29,4 % des habitants. Par ailleurs, les appartements constituaient 1,9 % des logements.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend d'un certain nombre de facteurs : dynamique du marché, taux d'imposition, perspectives à long terme... Pour des infos complètes sur l'attractivité de Saligny-sur-Roudon en termes d'investissement immobilier, prenez rdv sans plus tarder avec votre agence ORPI !