Prix du m² à
Le Pin (03)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Le Pin et estimez votre bien au bon prix !
Maison
986 €/m²
374 €/m² 1 641 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
11 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier au Pin ne cessent de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a fortement augmenté depuis 5 ans, avec + 228,67 % depuis 2018, cependant son inflation tend à décélérer, avec une augmentation de 0,61 % ces 2 dernières années. Dans le département de l'Allier, cette municipalité occupait le 190e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au sein du département ayant grimpé de 20,74 % sur 2 ans.
Le Pin relève du département de l'Allier, et se trouve dans la région Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, on chiffrait à 425 le nombre d'habitants de la municipalité. En ce qui concerne la population, cette localité se trouvait donc à la 144e position au sein du département de l'Allier. Il y avait 74 % de propriétaires. Les maisons constituaient 97,8 % du parc immobilier, alors que dans le reste du département, ce taux n'était que de 71,6 %. Sa population est en moyenne âgée de 41 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Au Pin, en décembre 2023, le prix au m² moyen d'une maison à vendre s'élevait à 986 €. Il oscillait de 374 à 1 641 €. Le prix moyen au m² d'une maison a grimpé ces 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 879 € en 2022 à 986 € en 2023.
Le montant moyen de la taxe foncière était de 622 euros au Pin, mais si vous deveniez propriétaire au mois de juin vous ne payiez que 311 €.
Allier (03)
1 091 €/m²
0 €/m²
340
Allier (03)
1 338 €/m²
1 350 €/m²
1 171
Allier (03)
845 €/m²
0 €/m²
268
Allier (03)
1 100 €/m²
0 €/m²
278
Allier (03)
1 003 €/m²
0 €/m²
265
Le coût d'une acquisition immobilière n'est pas seulement constitué du prix de vente du bien en lui-même. Un achat immobilier engendre des frais annexes tels que les frais de déménagement ou encore le notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
91 454€
88 740€ d’achat
2 714€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 4 pièces au Pin représente 91 454 euros, dont en moyenne 88 740 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 2 714 €. Au sein de ce montant, 709 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 645 € sont perçus par les collectivités territoriales et par l'État sous forme de taxes. Pour finir, 1 360 € correspondent aux débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
96 041€
88 740€ d’achat
7 301€ de frais
Si vous prévoyez d'acquérir une maison de 90 m² ancienne, tablez sur un investissement total de 96 041 euros, comprenant 88 740 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire sont de 7 301 euros, dont 709 € d'émoluments du notaire, 5 232 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 622€ d’impôts locaux
Un relooking de votre nouvelle maison au Pin vous reviendra à environ 21 600 euros. L'enveloppe pourrait grimper jusqu'à 77 400 € pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous vous trouvez à environ 900 km de distance du Pin, avoir recours à un déménageur vous coûtera autour de 2 450 €. Un déménagement sur une distance de 200 kilomètres représentera un budget d'environ 1 200 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier au Pin ne cessent de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a fortement augmenté depuis 5 ans, avec + 228,67 % depuis 2018, cependant son inflation tend à décélérer, avec une augmentation de 0,61 % ces 2 dernières années. Dans le département de l'Allier, cette municipalité occupait le 190e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au sein du département ayant grimpé de 20,74 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a connu une légère hausse en l'espace de 2 ans, passant de 980 € en 2021 à 986 € en 2023. Le loyer moyen, de son côté, a fortement décru, avec 16,67 % de réduction.
Si vous cherchez à réaliser un investissement immobilier au Pin, sachez qu'on dénombrait en 2020 25,4 % de locataires, et que les appartements constituaient 0,4 % du parc immobilier.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas chose facile. Les taux d'intérêt, les perspectives à long terme ou encore la législation ne sont que quelques uns des critères à avoir en tête. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience pour vous permettre d'avoir une vision d'ensemble de l'attractivité du Pin sur le plan de l'investissement immobilier.