Prix du m² à
Molinet (03)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Molinet et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 338 €/m²
914 €/m² 1 774 €/m²
Appartement
1 350 €/m²
1 350 €/m² 1 350 €/m²
Maison
6 €/m²
6 €/m² 6 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Molinet enregistre un rebond. Le prix moyen est passé de 1 123 €/m² en 2018 à 746 €/m² en 2021, puis à 1 335 €/m² en 2023. Au sein des municipalités du département de l'Allier, cette localité se plaçait au 52e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a grimpé que de 20,74 % sur 2 ans.
Localisée dans l'agglomération de Digoin, Molinet est située dans le département de l'Allier, et dépend de la région Auvergne-Rhône-Alpes. Sa population était estimée à 1 144 habitants en 2020, ce qui la place au 54e rang au sein des municipalités du département de l'Allier. 65,5 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (93,2 %), un taux plus élevé que celui du département où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 71,6 %. L'âge moyen des habitants est de 44 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
Le marché de l'immobilier de Molinet connaît un ralentissement, avec sur 2022 6 biens vendus, soit -6 ventes par rapport 2021.
À Molinet, en décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix au m² qui pouvait osciller de 879 à 1 726 €, et qui s'élevait en moyenne à 1 335 €. En l'espace de 1 an, le prix moyen au m² d'une maison a grimpé de 9,07 %.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 642 euros à Molinet. Ainsi, pour un emménagement en juin, le montant à régler atteignait 321 €.
Allier (03)
1 140 €/m²
0 €/m²
965
Allier (03)
1 091 €/m²
0 €/m²
340
Saône-et-Loire (71)
1 136 €/m²
796 €/m²
7 908
Saône-et-Loire (71)
1 147 €/m²
0 €/m²
1 230
Allier (03)
986 €/m²
0 €/m²
403
Saône-et-Loire (71)
828 €/m²
800 €/m²
714
Allier (03)
1 003 €/m²
0 €/m²
265
Soyez conscients que le coût d'un achat immobilier n'est pas uniquement constitué du prix de vente de votre bien. Une acquisition immobilière entraîne des frais supplémentaires tels que la rénovation, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
164 004€
160 200€ d’achat
3 804€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces dans le neuf à Molinet, tablez sur 164 004 euros d'investissement, répartis entre 160 200 € pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent environ 3 804 € de frais de notaire. Les taxes constituent 1 164 € de cette somme, les émoluments du notaire 1 280 €, et les frais de débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
172 286€
160 200€ d’achat
12 086€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour acheter une maison de 120 mètres carrés est de 172 286 euros. Prévoyez en effet 160 200 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 12 086 euros. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 1 280 €, les impôts pour 9 446 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 642€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde des 6 pièces de votre maison à Molinet vous coûtera autour de 144 000 euros. Comptez plutôt 58 800 € pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours aux services d'une entreprise pour votre déménagement vous coûtera autour de 1 200 euros si vous habitez dans un périmètre de 100 kilomètres autour de Molinet. Pour un déménagement sur une distance de 200 km, comptez une enveloppe de 1 400 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Molinet enregistre un rebond. Le prix moyen est passé de 1 123 €/m² en 2018 à 746 €/m² en 2021, puis à 1 335 €/m² en 2023. Au sein des municipalités du département de l'Allier, cette localité se plaçait au 52e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a grimpé que de 20,74 % sur 2 ans.
Depuis 2 ans, le loyer moyen au m² a connu une forte baisse, avec 16,67 % de réduction. Le prix moyen au m², de son côté, a fortement augmenté, passant de 746 € à 1 335 €.
Vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à Molinet ? Sachez qu'en 2020, 6,8 % des domiciles étaient des appartements, et que les locataires représentaient 34,3 % des habitants.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend de paramètres très divers : perspectives à long terme, santé du marché, législation... Grâce à son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité de Molinet en termes d'investissement immobilier !