Prix du m² à
Leuc (11)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Leuc et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 130 €/m²
601 €/m² 2 606 €/m²
Maison
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Appartement
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
7 acheteurs potentiels
L'immobilier à Leuc chute de nouveau. Le prix moyen a enregistré une forte baisse depuis 2 ans, passant de 2 191 €/m² en 2021 à 1 177 €/m² en 2023, mais demeure plus élevé qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité se plaçait au 393e rang au sein des villes du département de l'Aude, le prix au m² moyen dans le département s'étant accru de 11,83 % sur 2 ans.
Leuc dépend de l'Aude (11). Elle est située dans la région Occitanie. En 2020, sa population se chiffrait à 851 habitants, ce qui la place en 88e position au sein des localités du département de l'Aude. Il y avait 79,8 % de propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (95,6 %), un pourcentage plus élevé que celui du département où ce taux n'était que de 70,7 %. La moyenne d'âge de sa population s'élève à 42 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
À Leuc, en décembre 2023, le prix au m² d'une maison à vendre fluctuait de 459 à 2 283 €, et atteignait en moyenne 1 177 €. Le prix au m² moyen d'une maison est passé de 2 311 € en 2022 à 1 177 € en 2023.
Pour un emménagement en milieu d'année à Leuc, vous deviez régler d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 448 €, contre 897 euros pour une année complète.
Aude (11)
1 103 €/m²
0 €/m²
905
Aude (11)
1 719 €/m²
0 €/m²
611
Aude (11)
889 €/m²
0 €/m²
267
Aude (11)
2 521 €/m²
0 €/m²
2 277
Aude (11)
2 556 €/m²
0 €/m²
480
Aude (11)
0 €/m²
0 €/m²
174
Le prix de vente du bien en lui-même n'est pas le seul chiffre à considérer. Attendez-vous à des frais supplémentaires tels que les frais de déménagement, la rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
108 906€
105 930€ d’achat
2 976€ de frais
À Leuc, comptez un investissement total de 108 906 euros pour acquérir une maison neuve de 90 mètres carrés. Aux 105 930 € pour l'acquisition de votre bien, vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 2 976 euros. Les impôts constituent 770 € de ce montant, les émoluments du notaire 846 €, et les débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
114 382€
105 930€ d’achat
8 452€ de frais
Si vous prévoyez d'acheter une maison de 4 pièces dans l'ancien, vous devrez tabler sur 114 382 euros d'investissement, dont 105 930 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire sont de 8 452 €, qui se partagent en 6 246 € de taxes, 846 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 897€ d’impôts locaux
Vous prévoyez d'effectuer une rénovation complète de votre maison de 4 pièces à Leuc ? Tablez dans ce cas sur un budget d'environ 77 400 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour confier votre déménagement à une entreprise est fonction de la distance à couvrir entre votre ancien logement et votre nouvelle adresse. Comptez 1 000 € si vous vous trouvez à environ 100 km de distance de Leuc, et 2 100 euros si vous êtes à 700 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Leuc chute de nouveau. Le prix moyen a enregistré une forte baisse depuis 2 ans, passant de 2 191 €/m² en 2021 à 1 177 €/m² en 2023, mais demeure plus élevé qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité se plaçait au 393e rang au sein des villes du département de l'Aude, le prix au m² moyen dans le département s'étant accru de 11,83 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a connu un fort recul entre 2021 et 2023, avec 46,28 % de réduction depuis 2 ans. Quant au loyer au m² moyen, il est demeuré constant.
Si vous avez l'intention de réaliser un investissement immobilier à Leuc, sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 4,1 % des logements. Par ailleurs, on comptabilisait 19,7 % de locataires.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend d'un grand nombre de paramètres : législation, taux d'imposition, perspectives à long ou moyen terme... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous fournir des informations complètes sur l'attractivité de Leuc sur le plan de l'investissement immobilier.