Prix du m² à
Coudres (27)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Coudres et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 853 €/m²
962 €/m² 2 066 €/m²
Maison
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
L'immobilier à Coudres se remet à chuter. Le prix au m² moyen a connu une forte réduction depuis 2021, avec 13,51 % de diminution en 2 ans, mais demeure légèrement plus haut qu'il y a 5 ans. Parmi les municipalités du département de l'Eure, cette localité figurait en 474e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au sein du département s'étant accru de 9,43 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de l'Eure (27), Coudres relève de la région de la Normandie. En 2020, sa population était estimée à 551 habitants, ce qui la place au 242e rang au sein des municipalités du département de l'Eure. Les propriétaires constituaient 85,6 % des habitants. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (97,7 %), tandis qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 77,2 % des logements disponibles. Âgée en moyenne de 39 ans, la population est active et dynamique.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
On peut noter que l'immobilier est plutôt stable à Coudres. En effet, avec 7 biens vendus sur 2022, cela représente +1 vente comparé à 2021.
À Coudres, en décembre 2023, le prix moyen d'une maison à vendre s'élevait à 1 619 €/m². Il fluctuait entre 909 et 2 359 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a connu un recul de 8,79 % depuis 1 an.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 453 € à Coudres. Ainsi, si vous deveniez propriétaire en milieu d'année, le montant à payer s'élevait à 226 euros.
Eure (27)
1 941 €/m²
0 €/m²
279
Eure (27)
1 682 €/m²
0 €/m²
580
Eure (27)
1 718 €/m²
0 €/m²
993
Eure (27)
1 842 €/m²
0 €/m²
295
Eure (27)
2 070 €/m²
0 €/m²
314
Eure (27)
1 670 €/m²
0 €/m²
1 167
Eure (27)
1 889 €/m²
0 €/m²
227
Eure (27)
1 922 €/m²
1 400 €/m²
3 076
Soyez conscients que si vous achetez, des frais supplémentaires tels que les frais de notaire, le coût du déménagement, ou encore les frais de rénovation accompagnent le prix de vente du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
149 293€
145 710€ d’achat
3 583€ de frais
Si vous souhaitez acquérir une maison de 90 m² dans le neuf à Coudres, vous devez compter un investissement total de 149 293 €. Tablez en effet sur 145 710 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent environ 3 583 euros de frais de notaire. Ce montant se partage en 1 164 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 1 059 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
156 826€
145 710€ d’achat
11 116€ de frais
Vous devrez tabler sur 156 826 euros d'investissement pour acheter une maison ancienne de 4 pièces, répartis entre 145 710 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 11 116 €. Les débours constituent 1 360 € de ce chiffre, les émoluments du notaire 1 164 €, et les impôts 8 591 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 453€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez refaire à neuf les 4 pièces de votre maison à Coudres, les travaux représenteront un budget d'environ 108 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez confier votre déménagement à une entreprise, vous devrez ajouter 2 600 euros si vous vous trouvez dans un rayon de 1 000 km autour de Coudres, et 1 900 € si vous êtes à 600 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Coudres se remet à chuter. Le prix au m² moyen a connu une forte réduction depuis 2021, avec 13,51 % de diminution en 2 ans, mais demeure légèrement plus haut qu'il y a 5 ans. Parmi les municipalités du département de l'Eure, cette localité figurait en 474e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au sein du département s'étant accru de 9,43 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le prix au m² moyen a connu une forte baisse, avec un recul de 13,51 %. Le loyer au m² moyen, de son côté, a diminué de 10 %.
Vous avez malgré tout l'intention d'effectuer un investissement immobilier à Coudres ? Dans ce cas, sachez que les appartements représentaient en 2020 1,5 % du parc immobilier, et qu'on dénombrait 13,9 % de locataires.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une commune exige un regard éclairé et une bonne compréhension de la situation locale. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise pour vous procurer de plus amples informations sur l'attractivité de Coudres en termes d'investissement immobilier.