Prix du m² à
Chavigny-Bailleul (27)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Chavigny-Bailleul et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 682 €/m²
1 540 €/m² 2 243 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
L'immobilier à Chavigny-Bailleul diminue de nouveau. Le prix moyen a enregistré une forte baisse entre 2021 et 2023, avec une réduction de 17,77 % depuis 2 ans, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait la 503e position parmi les localités du département de l'Eure, le prix moyen au m² dans le département ayant augmenté de 9,43 % sur 2 ans.
Chavigny-Bailleul est localisée dans le département de l'Eure, en Normandie. Sa population était évaluée à 597 habitants en 2020. En termes de population, cette municipalité occupait donc la 225e position au niveau du département de l'Eure. 87,6 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les logements n'étaient que des maisons, un taux plus élevé que la moyenne départementale où elles ne représentaient que 77,2 % du parc immobilier. Les habitants sont dynamiques, et leur moyenne d'âge est de 38 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier est assez stable à Chavigny-Bailleul. En effet, avec 10 biens vendus sur 2022, cela représente 1 vente de moins qu'en 2021.
À Chavigny-Bailleul, en décembre 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre atteignait en moyenne 1 583 €/m². Elle pouvait varier de 1 424 à 1 922 €/m². Depuis 1 an, le prix moyen au m² d'une maison est passé de 2 223 € à 1 583 €.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 439 euros à Chavigny-Bailleul. Par conséquent, pour un emménagement en milieu d'année, le montant à payer était de 219 €.
Eure (27)
0 €/m²
0 €/m²
992
Eure (27)
0 €/m²
0 €/m²
548
Eure (27)
1 853 €/m²
0 €/m²
546
Eure (27)
1 850 €/m²
0 €/m²
309
Eure (27)
1 842 €/m²
0 €/m²
295
Eure (27)
1 889 €/m²
0 €/m²
227
Eure (27)
0 €/m²
0 €/m²
441
Soyez conscients que si vous achetez, le prix de votre bien s'accompagne de dépenses supplémentaires telles que le coût de la rénovation du bien, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
146 004€
142 470€ d’achat
3 534€ de frais
À Chavigny-Bailleul, tablez sur 146 004 euros d'investissement pour acheter une maison neuve de 4 pièces, dont 142 470 € pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez rajouter environ 3 534 € de frais de notaire, qui se divisent en 1 138 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 1 035 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
153 369€
142 470€ d’achat
10 899€ de frais
Si vous comptez acquérir une maison de 90 m² dans l'ancien, vous devrez prévoir un investissement global de 153 369 euros : 142 470 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront des frais de notaire à hauteur de 10 899 euros. Au sein de cette somme, 1 138 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 8 400 € sont perçus par les pouvoirs publics sous forme de taxes. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 439€ d’impôts locaux
Si votre future maison à Chavigny-Bailleul va nécessiter une rénovation complète, les travaux vous reviendront à environ 77 400 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour confier votre déménagement à des professionnels dépend de la distance à couvrir entre votre ancienne maison et votre nouvelle adresse. Vous devrez tabler sur 1 400 euros si vous habitez à environ 300 kilomètres de distance de Chavigny-Bailleul, et 2 600 € si vous êtes à 1 000 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Chavigny-Bailleul diminue de nouveau. Le prix moyen a enregistré une forte baisse entre 2021 et 2023, avec une réduction de 17,77 % depuis 2 ans, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait la 503e position parmi les localités du département de l'Eure, le prix moyen au m² dans le département ayant augmenté de 9,43 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le loyer moyen a connu une forte progression, passant de 10 €/m² par mois à 13 €/m² par mois. Le prix au m² moyen, quant à lui, s'est fortement réduit, avec -17,77 %.
Si vous cherchez à effectuer un investissement immobilier à Chavigny-Bailleul, sachez qu'en 2020, il y avait 12,4 % de locataires, et que toutes les habitations étaient des maisons, il n'y avait pas d'appartements.
Pour apprécier l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier, sa situation économique et la santé de son marché, mais aussi les taux d'intérêt ou les perspectives à long terme ne sont que certains des facteurs à considérer. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service afin de vous fournir plus d'informations sur l'attractivité immobilière de Chavigny-Bailleul.