Prix du m² à
Marcilly-la-Campagne (27)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Marcilly-la-Campagne et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 670 €/m²
1 510 €/m² 1 929 €/m²
Maison
9 €/m²
8 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Marcilly-la-Campagne repart à la baisse. Le prix moyen a connu une forte diminution depuis 2 ans, passant de 1 886 €/m² en 2021 à 1 670 €/m² en 2023, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 456e position au sein des municipalités du département de l'Eure, le prix moyen au m² dans le département ayant augmenté de 9,43 % sur 2 ans.
Marcilly-la-Campagne relève du département de l'Eure, en Normandie. On estimait à 1 119 le nombre d'habitants de la localité en 2020. Au sein du département de l'Eure, cette localité se classait ainsi en 113e position pour ce qui est de la population. On comptabilisait 90,9 % de propriétaires. Les maisons représentaient 98,4 % des logements, un taux supérieur à celui du département où ce pourcentage n'atteignait que 77,2 %. On y trouve des habitants dynamiques, dont la moyenne d'âge est de 36 ans.
Maison
84%
Appartement
16%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
L'immobilier connaît un ralentissement à Marcilly-la-Campagne, avec sur 2022 12 biens vendus, soit -6 ventes comparé à 2021.
En décembre 2023, les maisons à vendre à Marcilly-la-Campagne avaient un prix qui pouvait varier entre 1 610 et 2 103 €/m², et qui atteignait 1 670 €/m² en moyenne. Le prix au m² moyen d'une maison a diminué ces 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 2 015 € en 2022 à 1 670 € en 2023.
En moyenne, les impôts locaux s'élevaient à 452 euros à Marcilly-la-Campagne, ou 226 € si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année.
Eure (27)
0 €/m²
0 €/m²
992
Eure (27)
1 853 €/m²
0 €/m²
546
Eure (27)
1 927 €/m²
0 €/m²
428
Eure (27)
1 718 €/m²
0 €/m²
993
Eure (27)
1 891 €/m²
0 €/m²
1 158
Eure (27)
1 889 €/m²
0 €/m²
227
En dehors du prix du bien en lui-même, un achat immobilier occasionne des dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire, le déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
204 817€
200 400€ d’achat
4 417€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Marcilly-la-Campagne vous demandera un coût total d'environ 204 817 euros, comprenant en moyenne 200 400 € pour le bien en lui-même, ainsi que 4 417 euros de frais de notaire. Ce chiffre se décompose en 1 601 € d'émoluments du notaire, 1 456 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
215 177€
200 400€ d’achat
14 777€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces dans l'ancien, vous devrez prévoir un investissement global de 215 177 euros. Ce montant inclut 200 400 euros pour l'achat de votre bien, auxquels se rajouteront des frais de notaire de 14 777 €. Les débours constituent 1 360 € de cette somme, les impôts 11 816 €, et les émoluments du notaire 1 601 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 452€ d’impôts locaux
Si les 120 mètres carrés de votre maison à Marcilly-la-Campagne ont besoin d'une rénovation complète, les travaux vous coûteront autour de 103 200 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez confier votre déménagement à des professionnels, vous devez rajouter 1 100 euros si vous vous trouvez dans un rayon de 50 km autour de Marcilly-la-Campagne, et 2 650 € si vous habitez à 900 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Marcilly-la-Campagne repart à la baisse. Le prix moyen a connu une forte diminution depuis 2 ans, passant de 1 886 €/m² en 2021 à 1 670 €/m² en 2023, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 456e position au sein des municipalités du département de l'Eure, le prix moyen au m² dans le département ayant augmenté de 9,43 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen est resté constant ces 2 dernières années. Quant au prix au m² moyen, il a fortement baissé, avec 11,45 % de réduction.
Si vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à Marcilly-la-Campagne, sachez que les appartements constituaient en 2020 1,4 % du parc immobilier, et qu'on remarquait 9,1 % de locataires.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend de nombreux facteurs : perspectives à moyen ou long terme, taux d'intérêt, santé du marché... Grâce à son expertise, votre agence ORPI est l'interlocutrice idéale si vous voulez plus d'infos sur l'attractivité de Marcilly-la-Campagne en termes d'investissement immobilier !