Prix du m² à
Champigny-la-Futelaye (27)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Champigny-la-Futelaye et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 941 €/m²
1 813 €/m² 2 068 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Champigny-la-Futelaye poursuit sa progression. Le prix moyen a connu une forte augmentation depuis 5 ans, passant de 1 244 €/m² en 2018 à 2 100 €/m² en 2023, néanmoins sa hausse tend à s'affaiblir, avec + 16,02 % entre 2021 et 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité se classait à la 179e position parmi les villes du département de l'Eure, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a augmenté que de 9,43 % sur 2 ans.
- Exclusivité
Champigny-la-Futelaye
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Champigny-la-Futelaye se situe dans le département de l'Eure, et compte parmi les municipalités de la région Normandie. En 2020, on chiffrait à 273 le nombre d'habitants de la localité, ce qui la place à la 376e position au sein des municipalités du département de l'Eure. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (91,7 %). Les maisons constituaient 99,2 % des habitations, alors qu'au niveau départemental, ce pourcentage n'était que de 77,2 %. L'âge moyen de ses habitants s'élève à 41 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Sur 2022, 4 biens ont été vendus, soit +1 vente par rapport 2021. L'immobilier est donc plutôt stable à Champigny-la-Futelaye.
En décembre 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre était en moyenne de 2 100 €/m² à Champigny-la-Futelaye. Elle pouvait fluctuer de 2 100 à 2 100 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a connu un accroissement de 17,91 % en l'espace de 1 an.
Le montant moyen des impôts locaux à Champigny-la-Futelaye s'élevait à 381 €. Pour un emménagement en juin, le prorata temporis à régler atteignait alors 190 euros.
Eure (27)
2 089 €/m²
4 962 €/m²
1 144
Eure (27)
1 853 €/m²
0 €/m²
546
Eure (27)
2 170 €/m²
0 €/m²
517
Eure (27)
2 070 €/m²
0 €/m²
314
Eure (27)
1 238 €/m²
0 €/m²
759
Eure (27)
2 550 €/m²
0 €/m²
656
Eure (27)
1 922 €/m²
1 400 €/m²
3 076
Eure (27)
1 960 €/m²
0 €/m²
246
Notez que le coût d'un achat immobilier n'est pas seulement constitué du prix du bien en lui-même. Votre budget doit prévoir les frais annexes tels que la rénovation du bien, le coût du déménagement, etc.
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Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
257 204€
252 000€ d’achat
5 204€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Champigny-la-Futelaye représente un investissement total d'environ 257 204 €, répartis entre 252 000 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 5 204 euros. Les taxes constituent 1 831 € de cette somme, les émoluments du notaire 2 013 €, et les frais de débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
270 232€
252 000€ d’achat
18 232€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour acquérir une maison de 6 pièces est de 270 232 euros, dont 252 000 euros pour l'achat de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 18 232 €, au sein desquels on retrouve 2 013 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 14 859 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 381€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez réaliser une rénovation lourde de votre maison de 120 mètres carrés à Champigny-la-Futelaye, les travaux vous reviendront à environ 144 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de faire appel à des professionnels du déménagement, vous devrez rajouter 2 100 euros si vous habitez dans un périmètre de 600 kilomètres autour de Champigny-la-Futelaye, et 1 200 € si vous êtes à 100 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le marché de l'immobilier à Champigny-la-Futelaye poursuit sa progression. Le prix moyen a connu une forte augmentation depuis 5 ans, passant de 1 244 €/m² en 2018 à 2 100 €/m² en 2023, néanmoins sa hausse tend à s'affaiblir, avec + 16,02 % entre 2021 et 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité se classait à la 179e position parmi les villes du département de l'Eure, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a augmenté que de 9,43 % sur 2 ans.
Depuis 3 ans, le prix moyen a fortement diminué, avec -12,75 %. Quant au loyer moyen, il a enregistré une forte hausse, passant de 7 €/m² par mois à 16 €/m² par mois.
Si vous envisagez d'effectuer un investissement immobilier à Champigny-la-Futelaye, sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 0,8 % des logements, et que les locataires représentaient 8,3 % des habitants.
L'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier dépend de nombreux éléments : taux d'imposition, législation, dynamique du marché... Grâce à son expertise et son expérience, votre agence ORPI est votre partenaire privilégiée si vous souhaitez des infos détaillées sur l'attractivité immobilière de Champigny-la-Futelaye !