Prix du m² à
Les Authieux (27)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Les Authieux et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 842 €/m²
1 795 €/m² 2 056 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
5 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier aux Authieux connaissent un rebond. Le prix au m² moyen a fortement grimpé ces 2 dernières années, passant de 1 742 € en 2021 à 1 963 € en 2023, mais n'est pas encore revenu à son niveau de 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 212e position dans le département de l'Eure, le prix moyen au m² à l'échelle du département n'ayant grimpé que de 9,43 % sur 2 ans.
Située dans le département de l'Eure, Les Authieux est une localité de la région de la Normandie. En 2020, sa population était évaluée à 291 habitants, ce qui la place à la 367e position au niveau du département de l'Eure. On remarquait 92,7 % de propriétaires. Les maisons représentaient 98,4 % des habitations, tandis qu'au niveau départemental, ce pourcentage ne s'élevait qu'à 77,2 %. On y rencontre des habitants actifs et dynamiques, avec un âge moyen de 40 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
On peut noter que l'immobilier est plutôt stable aux Authieux avec 2 biens vendus sur 2022 (soit 1 vente de plus qu'en 2021).
Aux Authieux, en décembre 2023, le prix moyen au m² d'une maison à vendre était de 1 963 €, et pouvait osciller entre 1 852 et 2 073 €. Le prix moyen d'une maison s'est réduit ces 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 2 153 €/m² en 2022 à 1 963 €/m² en 2023.
Si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin aux Authieux, vous deviez régler d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 258 €, contre 517 euros pour une année complète.
Eure (27)
1 682 €/m²
0 €/m²
580
Eure (27)
1 853 €/m²
0 €/m²
546
Eure (27)
1 850 €/m²
0 €/m²
309
Eure (27)
2 286 €/m²
0 €/m²
581
Eure (27)
1 922 €/m²
1 400 €/m²
3 076
En dehors du prix du bien en lui-même, des dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire, le coût de la rénovation du bien, ou encore le déménagement ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
180 725€
176 670€ d’achat
4 055€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf aux Authieux représente un investissement total d'environ 180 725 euros. En plus des 176 670 € requis pour le bien en lui-même, tablez sur des frais de notaire à hauteur de 4 055 €. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce montant, les taxes 1 284 €, et les émoluments du notaire 1 412 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
189 859€
176 670€ d’achat
13 189€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût global d'une maison de 90 mètres carrés s'élève à 189 859 euros, comprenant 176 670 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 13 189 euros, au sein desquels on retrouve 1 412 € d'émoluments du notaire, 10 417 € d'impôts et 1 360 € de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
21 600€
de budget
Environ 517€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez de remettre à votre goût les 90 m² de votre maison aux Authieux, les travaux représenteront un budget d'environ 21 600 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour avoir recours à des déménageurs dépend de la distance à couvrir depuis votre ancien logement jusqu'à votre nouvelle maison. Tablez sur 800 euros si vous déménagez dans la même ville, et 1 550 € si vous habitez à environ 400 kilomètres de distance des Authieux.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier aux Authieux connaissent un rebond. Le prix au m² moyen a fortement grimpé ces 2 dernières années, passant de 1 742 € en 2021 à 1 963 € en 2023, mais n'est pas encore revenu à son niveau de 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 212e position dans le département de l'Eure, le prix moyen au m² à l'échelle du département n'ayant grimpé que de 9,43 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont connu une forte progression depuis 2021 aux Authieux. Le prix moyen au m² est passé de 1 742 € à 1 963 €, tandis que le loyer moyen au m² est passé de 8 €/mois à 9 €/mois.
Si vous cherchez à réaliser un investissement immobilier dans la municipalité, sachez qu'en 2020, toutes les habitations étaient des maisons, on ne recensait pas d'appartements, et que les locataires représentaient 7,3 % des habitants.
Évaluer l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier requiert une connaissance de facteurs très divers et une implantation locale. Grâce à son expérience, votre agence ORPI est votre alliée si vous voulez plus d'informations sur l'attractivité immobilière des Authieux.